Departamento 4 ambientes en venta en Las Heras al 2900, Mar del Plata

Departamento 4 ambientes en ventaen Las Heras al 2900, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
160 m²
Piso
4
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 260.000, un 44% menos que lo normal entre los 190 departamentos de 3 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Las Heras al 2900.

44% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.625lo normal · 2.885

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 30% mas altas que lo normal
  • 25 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 461.538
Tamaño normal
135 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
97 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.408
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en el corazón de Mar del Plata, este amplio departamento en Las Heras 2960 Piso 4 Departamento A ofrece una experiencia de vida única con comodidades excepcionales. La propiedad se encuentra en el frente del edificio, brindando una vista despejada y una excelente luminosidad. Con un total de 3 dormitorios, uno de ellos con vestidor en suite, y 2 baños completos más un toilette, este departamento está diseñado para ofrecer comodidad y privacidad. La distribución incluye una cocina bien equipada, comedor diario, hall de entrada, lavadero, living comedor y una terraza ideal para disfrutar al aire libre. El edificio cuenta con un gimnasio, parrilla y quincho, perfectos para el entretenimiento y actividades recreativas. Además, las mascotas son bienvenidas, asegurando que todos los miembros de la familia se sientan en casa. La ubicación estratégica en Mar del Plata ofrece acceso a servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono y cable. Con un elevador disponible, el acceso al departamento es cómodo y fácil. El departamento incluye 2 espacios de estacionamiento y calefacción por radiadores, asegurando el máximo confort durante todo el año. Este departamento es una oportunidad excepcional para quienes buscan una propiedad que combine confort, ubicación y servicios de calidad en Mar del Plata. EN CASO DE ALQUILER Requisitos: • Demostración de ingresos • Garantia propietaria y/o recibo de sueldo o seguro de cacución • Mes en curso, mes de deposito, mes de honorarios y gastos administrativos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.331.086 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.331.086/mes

Necesitas ingresos por $ 9.324.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Las Heras al 2900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Agua) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 28 en la zona
Fede1 min · 67 m
Paseo Aldrey4 min · 266 m
Miga · Tucuman 29805 min · 325 m
Educacion · 28 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada2 min · 153 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº515 JOSE ANTONIO TERRY · especial · publica4 min · 235 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº508 MADRE TERESA DE CALCUTA · hospitalaria · publica4 min · 237 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza del Agua9 min · 547 m
Plaza Martin de Guemes9 min · 559 m
Plaza Colon15 min · 958 m
Salud · 21 en la zona
DIENST CONSULTING SA · centro de salud · privado2 min · 123 m
CLINICA PRIVADA AVENIDA (CALLE LAMADRID) · hospital/clinica · privado2 min · 158 m
UNIDAD OBSTETRICA Y GINECOLOGICA S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 167 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 169.900, un 54% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 196 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 169.900
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 196 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Heras al 2900, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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USD 260.000
Departamento en venta
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