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Departamento 3 ambientes en venta en av peron 956, Centro Sur
Departamento en venta
USD 180.000
+ ARS 130.000 de expensas
= $ 285,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen av peron 956, Centro Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
75 m²
Piso
10
Antigüedad
3 años · 2023
Estado
Muy bueno
Amenities
Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro Sur

Piden de mas

Pide USD 180.000, un 20% mas que lo normal entre los 18 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro Sur publicados a menos de 10 cuadras de av peron 956.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.571lo normal · 2.1431.872

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 63% mas altas que lo normal
  • 9 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 150.000
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.333
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 2 dormitorios con vista a las Torres al mar, ubicado en Av. Perón 956. Una propuesta ideal para quienes buscan comodidad, luminosidad y una excelente relación entre superficie y ambientes. Cuenta con 2 dormitorios, 3 ambientes y 1 baño, distribuidos en una superficie cubierta de 70 m², con un semicubierto de 5 m², sumando un total de 75 m². Se encuentra en el piso 10 de un edificio de 11 pisos, construido en 2023, lo que garantiza un inmueble moderno y en excelente estado. Entre sus principales ventajas se destacan: Orientación oeste, ideal para disfrutar de las mejores vistas al atardecer. Balcón para disfrutar del aire libre. Pileta en el edificio. Estacionamiento incluido. Departamento amoblado, listo para habitar. Se aceptan mascotas. Precio de venta: USD 180.000 Expensas: USD 130.000 Dirección: Av. Perón 956. Una oportunidad para invertir o vivir en un departamento moderno, funcional y con todas las comodidades. ¡Consultá hoy mismo y agendá tu visita! Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de corredores públicos colegiados. Todas las propiedades que se encuentran en mi perfil están cargo del profesional matriculado y de su oficina, por lo que la intermediación y conclusión de las operaciones son llevadas por el mismo. • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de av peron 956

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 6 en la zona
Nicolita5 min · 350 m
El Pastelero6 min · 371 m
Kito7 min · 418 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº501 CAROLINA TOBAR GARCIA · especial · publica9 min · 606 m
JARDIN MATERNAL N°1 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica13 min · 819 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 FLORENTINO AMEGHINO · primaria · publica13 min · 859 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano14 min · 874 m
Salud
CENTRO DE SALUD SOCIEDAD DE FOMENTO MONTE HERMOSO · centro de salud · publico9 min · 596 m
CAPS BARRIO SAN MARTIN · centro de salud · publico14 min · 911 m
PUESTO SANITARIO COSTANERA · centro de salud · publico15 min · 952 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro Sur

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro Sur esta hoy en una mediana de USD 117.500, un 44,2% mas que en septiembre de 2026 y un 34,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 117.500
Tendencia (4 semanas)
▲+34.4%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Centro Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

av peron 956, Centro Sur, Monte Hermoso, Buenos Aires

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