venta
USD 68.000
Departamento · 50m² · 3 Ambientes
Mar de Ajo·3 amb · 2 dorm · 50 m2·publicada ayer
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Departamento 3 ambientes en venta en La Rioja 1200, Mar de Ajo
USD 45.000
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Departamento en venta
USD 45.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen La Rioja 1200, Mar de Ajo
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 59 m²
- Sup. total
- 67 m²
- Piso
- 1
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar de Ajo
Pide USD 45.000, un 21% menos que lo normal entre los 240 departamentos de 2 habitaciones en venta en Mar de Ajo publicados a menos de 10 cuadras de La Rioja 1200.
21% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 763lo normal · 960
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
- 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 56.640
- Tamaño normal
- 51 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 48 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 931
- Tardaron en salir
- 77 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
OFERTA DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES A ESTRENAR 1ER PISO AL FRENTE BALCÓN TERRAZA SÚPER LUMINOSO Y ORIENTADO HACIA EL ESTE 67 METROS PROPIOS 59 METROS CUBIERTOS DOS DORMITORIOS BAÑO COMPLETO TERMOTANQUE ELÉCTRICO COCINA INTEGRADA, CON MUEBLE BAJO MESADA GRAN LIVING COMEDOR CON VENTANAL Y SALIDA A BALCÓN EN EDIFICIO DE SÓLO 4 PISOS CON ASCENSOR TERRAZA, SOLARIUM CON HERMOSA VISTA AL MAR SUM, PARRILLA BARRIO RESIDENCIAL Y FAMILIAR COMERCIOS CERCANOS Y A 3 CUADRAS DEL MAR HERMOSA PLAYA Y A 6 CUADRAS DEL MUELLE VALOR: U$S 45.000,- RICARDO FERNÁNDEZ ASESORÍA INMOBILIARIA LICENCIADO EN CORRETAJE Y NEGOCIOS INMOBILIARIOS
• UGD TASADOR, MARTILLERO PÚBLICO Y CORREDOR UM CORREDOR INMOBILIARIO LATINOAMERICANO IUCILA
• CILA COLEGIO DEPARTAMENTAL JUDICIAL DE DOLORES MATRÍCULA N° 1181 TOMO III FOLIO 512
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 404.122 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Con credito UVA$ 404.122/mes
Necesitas ingresos por $ 1.616.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,7% anual
Alquiler esperable
$ 100.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de La Rioja 1200
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Bosque) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
Supermercado Los Hermanos · Newbery 13005 min · 301 m
Supermercado Carreras10 min · 665 m
Educacion
· 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica4 min · 229 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 CORONEL JOSE FELIX BOGADO · primaria · publica4 min · 273 m
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA Nº89 DR. RENE FAVALORO · superior · publica5 min · 331 m
Espacios verdes
Plaza del Bosque10 min · 646 m
Plaza San Juan Bosco15 min · 954 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MAR DE AJO (LA COSTA) · centro de salud · publico3 min · 215 m
UNIDAD SANITARIA MAR DE AJO NORTE · centro de salud · publico5 min · 316 m
POLICLINICA DEL SUR · centro de salud · privado10 min · 641 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar de Ajo
El precio de departamentos de 3 ambientes en Mar de Ajo esta hoy en una mediana de USD 48.500, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 3,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 95 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Mar de Ajo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 48.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana de 95 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Mar de Ajo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 49.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 99 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Mar de Ajo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 69.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.4%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Mar de Ajo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 986/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana por m² de 34 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar de Ajo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 44.148
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 257 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
La Rioja 1200, Mar de Ajo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina
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Departamento · 45m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
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Departamento · 25m² · 2 Ambientes
Mar de Ajo·2 amb · 1 dorm · 25 m2·hace 2 dias
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Departamento · 33m² · 2 Ambientes
Mar de Ajo·2 amb · 1 dorm · 33 m2·hace 2 dias