Departamento en venta en Mar de Ajo · 3 ambientes

Departamento en venta en Mar de Ajo · 3 ambientes

Departamento en Venta - 2 Dorm. 1 Baño - 55 m² - Mar de Ajó

Moreno e/ San Juan y La Rioja · Mar de Ajo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
55 m²

Precio frente a los parecidos de Mar de Ajo

Piden de mas

Pide USD 68.000, un 42% mas que lo normal entre los 137 departamentos de 2 habitaciones en venta en Mar de Ajo publicados a menos de 10 cuadras de Moreno e/ San Juan y La Rioja.

42% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.360lo normal · 9568601.064

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 47.778
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 905
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Departamento de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle Moreno entre San Juan y La Rioja (Mar de Ajó, Buenos Aires). Desarrollado en segundo piso por escalera, con disposición frente y orientación al sur. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con balcón y parrilla. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 55mts2, de los cuales 50mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 610.673 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Con credito UVA$ 610.673/mes

Necesitas ingresos por $ 2.442.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,1% anual
Alquiler esperable
$ 100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Rafael) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras
Supermercado Los Hermanos · Newbery 130014 min · 919 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 902 BARRIO SAN RAFAEL · inicial · publica5 min · 288 m
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA Nº89 DR. RENE FAVALORO · superior · publica8 min · 533 m
JARDIN DE INFANTES Nº910 MALVINAS ARGENTINAS · inicial · publica9 min · 553 m
Espacios verdes
Plaza San Rafael5 min · 352 m
Plaza de los Pioneros11 min · 697 m
Plaza del A.C.A.14 min · 907 m
Salud
POLICLINICA DEL SUR · centro de salud · privado1 min · 21 m
UNIDAD SANITARIA MAR DE AJO NORTE · centro de salud · publico8 min · 496 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MAR DE AJO (LA COSTA) · centro de salud · publico9 min · 596 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar de Ajo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Mar de Ajo esta hoy en una mediana de USD 48.500, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 3,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 95 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Mar de Ajo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 48.500
Tendencia (4 semanas)
▲+3.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 95 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno e/ San Juan y La Rioja, Mar de Ajo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

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USD 68.000
Departamento en venta
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