venta
USD 68.000
Departamento · 50m² · 3 Ambientes
Mar de Ajo·3 amb · 2 dorm · 50 m2·publicada ayer
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Departamento 3 ambientes en venta en NEWBERY 1491, Mar de Ajo
USD 49.000
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Departamento en venta
USD 49.000
+ ARS 20.000 de expensas
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad Departamento 3 ambientes en ventaen NEWBERY 1491, Mar de Ajo
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 59 m²
- Sup. total
- 65 m²
- Piso
- 2
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar de Ajo
Pide USD 49.000, un 14% menos que lo normal entre los 254 departamentos de 2 habitaciones en venta en Mar de Ajo publicados a menos de 10 cuadras de NEWBERY 1491.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 831lo normal · 961
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 71% mas bajas que lo normal
- 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 56.685
- Tamaño normal
- 51 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 63 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 940
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicado en calle Jorge Newbery esquina Belgrano, Mar de Ajó, segundo piso por escalera, cuenta con un amplio living comedor, balcón al frente sobre calle Belgrano con vistas al mar, cocina semi separada, dos espaciosos dormitorios con placares empotrados, y baño completo.
Ambientes amplios y luminosos. A 1 cuadra del mar y 2 del comienzo del centro comercial de San Bernardo.
Últimas expensas informadas: $14.000 mensuales.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 440.044 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Con credito UVA$ 440.044/mes
Necesitas ingresos por $ 1.760.175/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,5% anual
Alquiler esperable
$ 100.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de NEWBERY 1491
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Bosque) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Supermercado Los Hermanos · Newbery 13001 min · 43 m
Supermercado Carreras6 min · 354 m
El Autentico13 min · 836 m
Educacion
· 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica8 min · 504 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 CORONEL JOSE FELIX BOGADO · primaria · publica9 min · 552 m
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA Nº89 DR. RENE FAVALORO · superior · publica10 min · 669 m
Espacios verdes
Plaza del Bosque10 min · 608 m
Plaza San Juan Bosco12 min · 743 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MAR DE AJO (LA COSTA) · centro de salud · publico9 min · 546 m
UNIDAD SANITARIA MAR DE AJO NORTE · centro de salud · publico10 min · 657 m
POLICLINICA DEL SUR · centro de salud · privado15 min · 929 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar de Ajo
El precio de departamentos de 3 ambientes en Mar de Ajo esta hoy en una mediana de USD 48.500, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 3,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 95 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Mar de Ajo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 48.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana de 95 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Mar de Ajo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 49.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 99 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Mar de Ajo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 69.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.4%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Mar de Ajo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 986/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana por m² de 34 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar de Ajo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 44.148
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 257 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
NEWBERY 1491, Mar de Ajo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina
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