Departamento en venta en Villa Gesell · 2 ambientes

Departamento en venta en Villa Gesell · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes. | Av Costanera

Av. Costanera . Entre Paseo 107 y Paseo 108 · Villa Gesell, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Gesell

Piden de mas

Pide USD 135.000, un 69% mas que lo normal entre los 131 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Gesell publicados a menos de 10 cuadras de Av. Costanera . Entre Paseo 107 y Paseo 108.

69% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.596lo normal · 1.5331.2621.841

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 69% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 89% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • 9 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 79.733
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
51 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.375
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Departamento 2 AMBIENTES, Villa Gesell, Edificio 365. Características: Living-comedor, dormitorio con balcón c placard, cocina, baño completo con bañera. Gas Natural, Parrillas en común, piscina climatizada, posee ascensor. Cochera cubierta.- XINTEL(GIA-GI1-712)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.206.920 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Con credito UVA$ 1.206.920/mes

Necesitas ingresos por $ 4.827.682/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 150.005 por mes, una rentabilidad bruta de 0,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,8% anual
Alquiler esperable
$ 150.005/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Carlos Idaho Gesell) a 10 minutos.

Compras · 8 en la zona
Gesell Plaza Shopping · Avenida 3 5248 min · 485 m
La Capilla8 min · 504 m
Dabove9 min · 549 m
Educacion · 8 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA ANA FRANK · superior · publica10 min · 663 m
CENTRO DE ADULTOS Nº703/01 · adultos · publica11 min · 682 m
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE Nº169 - ANEXO I · superior · publica11 min · 690 m
Espacios verdes
Carlos Idaho Gesell10 min · 648 m
Parque Automovil Club Argentino · Avenida 3, Paseo 113 y 11213 min · 815 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Gesell

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Gesell esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 6% menos que en septiembre de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Gesell

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Villa Gesell.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Costanera . Entre Paseo 107 y Paseo 108, Villa Gesell, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

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USD 135.000
Departamento en venta
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