Departamento 2 ambientes en venta en Avenida Costanera y Paseo 116, Villa Gesell

Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida Costanera y Paseo 116, Villa Gesell

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
43 m²
Piso
1
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Gesell

Conviene mirarla

Pide USD 45.000, un 21% menos que lo normal entre los 128 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Gesell publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Costanera y Paseo 116.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.125lo normal · 1.4291.700

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 57.143
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
55 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.250
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Departamento de un dormitorio en venta ubicado sobre Avenida Costanera y Paseo 116 (Villa Gesell, Buenos Aires). Desarrollado en primer piso por escalera, con disposición frente y orientación norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, un dormitorio y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con balcón y amoblamiento. _ Cochera con capacidad para un vehículo. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 43mts2, de los cuales 40mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 402.307 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Con credito UVA$ 402.307/mes

Necesitas ingresos por $ 1.609.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 150.005 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 150.005/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Costanera y Paseo 116

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Automovil Club Argentino) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 4 en la zona
Disco · Avenida 3 108111 min · 709 m
La Capilla13 min · 843 m
Hans El Aleman tortas caseras · Avenida 4 103114 min · 872 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MIRTA ROSA LOPARDO · inicial · publica6 min · 408 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 MARIA CURIE · primaria · publica9 min · 588 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 · secundaria · publica10 min · 609 m
Espacios verdes
Parque Automovil Club Argentino · Avenida 3, Paseo 113 y 1129 min · 549 m
Carlos Idaho Gesell12 min · 781 m
Salud
POLICONSULTORIO (CALLE 3) · centro de salud · privado7 min · 423 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - VILLA GESELL (VILLA GESELL) · centro de salud · publico8 min · 515 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Gesell

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Gesell esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 6% menos que en septiembre de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Gesell

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Villa Gesell.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Costanera y Paseo 116, Villa Gesell, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

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USD 45.000
Departamento en venta
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