Departamento 1 ambiente en venta en Calle 301 y Av Costanera, Villa Gesell

Departamento 1 ambiente en ventaen Calle 301 y Av Costanera, Villa Gesell

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
16 m²
Piso
2

Precio frente a los parecidos de Villa Gesell

Piden de mas

Pide USD 35.000, un 26% mas que lo normal entre los 12 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa Gesell publicados a menos de 10 cuadras de Calle 301 y Av Costanera.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.188lo normal · 1.7391.875

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 27.822
Tamaño normal
18 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.647
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Oportunidad! Venta Monoambiente Exclusivo con Vista al Mar en Zona Norte • Villa Gesell Descubra la perfecta combinación de confort, ubicación privilegiada y rentabilidad en este monoambiente estratégicamente ubicado en la Zona Norte de Villa Gesell. Ideal para quienes buscan una escapada junto al mar o una inversión inteligente con alta demanda de alquiler turístico. Características Destacadas: • Ubicación Inmejorable: Edificio VALMAR, Situado en la prestigiosa intersección de Calle 301 y Av. Costanera, este departamento goza de una proximidad inigualable a la playa. Despierte cada mañana a solo pasos de la arena y el mar, sintiendo la brisa marina y disfrutando de la tranquilidad de esta zona exclusiva. • Vistas al Mar desde Cada Rincón: Aunque es una vista lateral, ambas ventanas de este monoambiente ofrecen un cautivador panorama del océano. Imagine sus mañanas con el sol saliendo sobre el mar y sus tardes relajándose con el sonido de las olas de fondo. • Confort y Funcionalidad en 17 m²: Diseñado para maximizar cada espacio, este monoambiente es increíblemente ventilado, creando un ambiente fresco y agradable. Equipado para alojar a 4 personas, ofreciendo una experiencia vacacional sin preocupaciones. • Equipamiento Completo: Listo para disfrutar desde el primer día, incluye heladera, camas, un práctico placard empotrado para optimizar el almacenamiento, y un juego de mesa y sillas ideal para comidas o momentos de ocio. • Acceso Privilegiado: A solo 4 cuadras del vibrante centro comercial, tendrá al alcance de la mano una variada oferta gastronómica, boutiques y servicios. Además, a tan solo 3 cuadras, el majestuoso Bosque Pinar del Norte lo invita a paseos y actividades al aire libre, conectándolo con la naturaleza. Este monoambiente representa una inversión inteligente y un refugio perfecto para disfrutar de la belleza y la energía de Villa Gesell. Su ubicación estratégica, vistas y equipamiento lo convierten en una joya que no durará mucho en el mercado. ¡No pierda la oportunidad de ser propietario de un pedazo de paraíso en Villa Gesell! Contáctenos hoy mismo para coordinar una visita y descubrir el potencial de esta propiedad. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 • CPI 7530

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 314.317 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Con credito UVA$ 314.317/mes

Necesitas ingresos por $ 1.257.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 300.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 301 y Av Costanera

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Pinar del Norte) a 9 minutos.

Compras · 10 en la zona
Supermercado Marina · Alameda 2028 min · 518 m
La Holandesa8 min · 537 m
Dabove9 min · 555 m
Educacion · 5 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA ANA FRANK · superior · publica8 min · 483 m
CENTRO DE ADULTOS Nº703/01 · adultos · publica9 min · 581 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 GABRIELA MISTRAL · primaria · publica9 min · 591 m
Espacios verdes
Pinar del Norte9 min · 585 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Gesell

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Gesell esta hoy en una mediana de USD 41.000, un 17,1% mas que en septiembre de 2026 y un 17,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Gesell

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 41.000
Tendencia (4 semanas)
▲+17.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Villa Gesell.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 301 y Av Costanera, Villa Gesell, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 35.000
Departamento en venta
WhatsApp