venta
USD 45.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Villa Gesell·2 amb · 1 dorm · 40 m2·hace 2 dias
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Paseo 115 50, Villa Gesell
USD 45.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 45.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Paseo 115 50, Villa Gesell
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Sup. total
- 40 m²
- Piso
- 2
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Gesell
Pide USD 45.000, un 10% menos que lo normal entre los 116 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Gesell publicados a menos de 10 cuadras de Paseo 115 50.
10% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.286lo normal · 1.4291.677
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 50.000
- Tamaño normal
- 36 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 54 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.285
- Tardaron en salir
- 66 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento 2 Ambientes, Villa Gesell Edif.
ABAGÚ V
• Paseo 115 y Playa
• 2 Piso.
Vista al MAR Departamento de 2 ambientes compuesto por estar comedor con balcón con vista lateral al mar, cocina separada, dormitorio y baño.
Cuenta con cochera cerrada.
XINTEL(SRD-SRD-699)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 402.307 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Con credito UVA$ 402.307/mes
Necesitas ingresos por $ 1.609.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 150.005 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 150.005/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Paseo 115 50
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Automovil Club Argentino) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Disco · Avenida 3 10819 min · 588 m
La Capilla11 min · 721 m
Hans El Aleman tortas caseras · Avenida 4 103112 min · 752 m
Educacion
· 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MIRTA ROSA LOPARDO · inicial · publica6 min · 368 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 MARIA CURIE · primaria · publica10 min · 624 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 · secundaria · publica10 min · 646 m
Espacios verdes
Parque Automovil Club Argentino · Avenida 3, Paseo 113 y 1127 min · 436 m
Carlos Idaho Gesell10 min · 663 m
Salud
POLICONSULTORIO (CALLE 3) · centro de salud · privado7 min · 461 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - VILLA GESELL (VILLA GESELL) · centro de salud · publico8 min · 511 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Gesell
El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Gesell esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 6% menos que en septiembre de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Gesell
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Villa Gesell.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Villa Gesell
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 71.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Villa Gesell.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Villa Gesell
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.558/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana por m² de 32 avisos del segmento publicados en Villa Gesell.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Villa Gesell
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Villa Gesell.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villa Gesell
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 67.746
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Villa Gesell.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Paseo 115 50, Villa Gesell, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Villa Gesell
venta
USD 91.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Villa Gesell·2 amb · 1 dorm · 43 m2·hace 6 dias
venta
USD 85.000
Departamento · 64m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Villa Gesell·3 amb · 2 dorm · 64 m2·hace 8 dias
venta
USD 35.000
Departamento · 16m² · 1 Ambiente
Villa Gesell·1 amb · 16 m2·hace 10 dias
venta
USD 70.000
Departamento · 46m² · 3 Ambientes
Villa Gesell·3 amb · 2 dorm · 46 m2·hace 10 dias
venta
USD 115.000
Departamento · 60m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Villa Gesell·2 amb · 1 dorm · 60 m2·hace 13 dias