venta
USD 45.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Villa Gesell·2 amb · 1 dorm · 40 m2·hace 2 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en Costanera 750, Villa Gesell
USD 120.000
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Departamento en venta
USD 120.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Costanera 750, Villa Gesell
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 41 m²
- Sup. total
- 50 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Gesell
Pide USD 120.000, un 89% mas que lo normal entre los 167 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Gesell publicados a menos de 10 cuadras de Costanera 750.
89% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.927lo normal · 1.5531.2941.865
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 89% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 113% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 63.658
- Tamaño normal
- 39 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 64 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.375
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento 2 AMBIENTES, Villa Gesell Estar comedor, cocina integrada por una barra, balcón terraza al contrafrente y dormitorio con placard empotrado con salida al balcón.
Lugar de estacionamiento propio.
Edificio moderno sobre la playa con pileta y hermosas vistas a la playa en la terraza.
Sector común de parrillas.
XINTEL(SRD-SRD-481)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.072.818 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Con credito UVA$ 1.072.818/mes
Necesitas ingresos por $ 4.291.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 150.005 por mes, una rentabilidad bruta de 1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1% anual
Alquiler esperable
$ 150.005/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Costanera 750
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Carlos Idaho Gesell) a 10 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Gesell Plaza Shopping · Avenida 3 5248 min · 504 m
La Capilla8 min · 504 m
Dabove9 min · 568 m
Educacion
· 8 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA ANA FRANK · superior · publica11 min · 681 m
CENTRO DE ADULTOS Nº703/01 · adultos · publica11 min · 700 m
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE Nº169 - ANEXO I · superior · publica11 min · 708 m
Espacios verdes
Carlos Idaho Gesell10 min · 648 m
Parque Automovil Club Argentino · Avenida 3, Paseo 113 y 11213 min · 810 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Gesell
El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Gesell esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 6% menos que en septiembre de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Gesell
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Villa Gesell.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Villa Gesell
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 71.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Villa Gesell.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Villa Gesell
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.558/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana por m² de 32 avisos del segmento publicados en Villa Gesell.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Villa Gesell
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Villa Gesell.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villa Gesell
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 67.746
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Villa Gesell.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Costanera 750, Villa Gesell, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina
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