Departamento en venta en Los Medicos · 2 ambientes

Departamento en venta en Los Medicos · 2 ambientes

Departamento en Venta - 1 Dormitorio - 1 Baño - Monte Hermoso

Juan Domingo Perón e/ Juan Borches y Valle Encantado · Los Medicos, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
45 m²
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Los Medicos

Piden de mas

Pide USD 118.000, un 48% mas que lo normal entre los 25 departamentos de 1 habitacion en venta en Los Medicos publicados a menos de 10 cuadras de Juan Domingo Perón e/ Juan Borches y Valle Encantado.

48% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.950lo normal · 2.0001.5632.300

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 19% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 80.000
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.206
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Departamento de un dormitorio en venta ubicado sobre Avenida Juan Domingo Perón entre Juan Borches y Valle Encantado (Monte Hermoso, Buenos Aires) Desarrollado en piso bajo por ascensor, con orientación oeste y disposición contra frente. _ El mismo cuenta con cocina independiente equipada con muebles bajo mesada con barra desayunadora, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con balcón y lavadero cubierto. _ La propiedad tiene una superficie total de 45mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 03/02/2025 son de aproximadamente $70.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 126.319 en total: USD 118.000 del aviso mas USD 8.319 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.054.938 por mes con ingresos de $ 4,2 M.

Costo total realUSD 126.319
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.856
Sellos y tasas~1%
USD 1.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.054.938/mes

Necesitas ingresos por $ 4.219.751/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Goleta Lucinda Sutton) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 4 en la zona
Patio Dufaur8 min · 480 m
Galeria Rambla II9 min · 589 m
Feria artesanal13 min · 826 m
Educacion · 7 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA JUANA MANSO · superior · publica11 min · 735 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIQUITA SANCHEZ · inicial · publica12 min · 775 m
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº1 GOLETA LUCINDA SUTTON · otros · publica13 min · 834 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Goleta Lucinda Sutton4 min · 238 m
Saltimbanki7 min · 470 m
Plaza Manuel Belgrano13 min · 840 m
Salud
PUESTO SANITARIO COSTANERA · centro de salud · publico11 min · 709 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Domingo Perón e/ Juan Borches y Valle Encantado, Los Medicos, Monte Hermoso, Buenos Aires

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