Departamento 3 ambientes en venta en Doctor Eduardo Guillermo Viega 200, Los Medicos

Departamento 3 ambientes en ventaen Doctor Eduardo Guillermo Viega 200, Los Medicos

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
63 m²

Precio frente a los parecidos de Los Medicos

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 33% menos que lo normal entre los 17 departamentos de 2 habitaciones en venta en Los Medicos publicados a menos de 10 cuadras de Doctor Eduardo Guillermo Viega 200.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.442lo normal · 2.1382.373

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 55% mas bajas que lo normal
  • 8 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 111.200
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.634
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Martín Nicolás Nuñez CMYCBB 2405 • Contacto: Florencia De la Prieta OFRECEMOS EN UNA DE LAS ZONAS MAS TOP DE MONTE HERMOSO VIEGA 277 , UN DEPTO EN PRIMER PISO CON MUCHA LUZ COMPUESTO POR DOS DORMITORIOS UNO EN EL ENTREPISO DE LA PROPIEDAD , + UNA TERRAZA BALCON CON PARRILLA DONDE SE VE EL MAR DIRECTAMENTE ! IDEAL PARA TUS VACACIONES EN FAMILIA !! BAJAS EXPENSAS !! TOMAMOS PERMUTA POR DEPTO EN BAHIA BLANCA !! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Doctor Eduardo Guillermo Viega 200

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Goleta Lucinda Sutton) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 5 en la zona
Patio Dufaur6 min · 372 m
Galeria Rambla II8 min · 489 m
Feria artesanal11 min · 716 m
Educacion · 7 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA JUANA MANSO · superior · publica10 min · 621 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIQUITA SANCHEZ · inicial · publica10 min · 660 m
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº1 GOLETA LUCINDA SUTTON · otros · publica11 min · 718 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Goleta Lucinda Sutton3 min · 164 m
Saltimbanki6 min · 369 m
Plaza Manuel Belgrano11 min · 729 m
Salud
PUESTO SANITARIO COSTANERA · centro de salud · publico10 min · 614 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor Eduardo Guillermo Viega 200, Los Medicos, Monte Hermoso, Buenos Aires

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USD 75.000
Departamento en venta
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