venta
USD 114.900
Departamento · 54m² · 3 Ambientes
Mar del Plata·3 amb · 2 dorm · 54 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en Lamadrid 2100, Mar del Plata
USD 76.000
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Departamento en venta
USD 76.000
+ ARS 75.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Lamadrid 2100, Mar del Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Sup. total
- 41 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 76.000, un 15% mas que lo normal entre los 362 departamentos de 1 habitacion en venta en Mar del Plata publicados a menos de 3 cuadras de Lamadrid 2100.
15% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.171lo normal · 1.8872.222
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 32% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 66.031
- Tamaño normal
- 36 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 297 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.846
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento dos ambientes con hermosa vista.
El mismo se compone de dos ambientes, un dormitorio con placard embutido, living comedor, cocina separada y baño completo.
Balcon con vista al hotel provicial, salida desde el comedor y el dormitorio.
Muy buena luminosidad y comodidad. *OFERTA FINAL: Ver datos DOLARES LIBRE DE GASTOS PARA EL VENDEDOR* Las imagnenes son a modo ilustrativo y pueden variar las condiciones de luminosidad, muebles, equipamiento, sin previo aviso.
Todos los derechos reservados.
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• - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 81.358 en total: USD 76.000 del aviso mas USD 5.358 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 681.394 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 81.358
- Precio del aviso
- USD 76.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.839
- Sellos y tasas~1%
- USD 760
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.759
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 681.394/mes
Necesitas ingresos por $ 2.725.577/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (84 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Lamadrid 2100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 32 en la zona
Food market1 min · 57 m
Americana3 min · 218 m
Toledo4 min · 248 m
Educacion
· 21 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica3 min · 198 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica5 min · 314 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica10 min · 631 m
Espacios verdes
· 18 en la zona
Plaza Colon4 min · 226 m
Plaza del Milenio5 min · 347 m
Plaza de las Provincias7 min · 417 m
Salud
· 14 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado7 min · 431 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado10 min · 611 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado10 min · 616 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 86.000, un 68,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 625 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 86.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 625 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 86.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 679 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 560 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.963/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana por m² de 556 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 103.304
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 1.798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lamadrid 2100, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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