Departamento 2 ambientes en venta en 11 de Septiembre 3000, Mar del Plata

Departamento 2 ambientes en ventaen 11 de Septiembre 3000, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
SUM

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 135.000, un 18% menos que lo normal entre los 156 departamentos de 1 habitacion en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de 11 de Septiembre 3000.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.800lo normal · 2.1922.558

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 164.406
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
60 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.018
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Acevedo Reg. 4193 • Contacto: Daniel Ernesto Palazzo Exclusivo semipiso a estrenar de 75 m² totales en una de las ubicaciones más buscadas de la ciudad. Una propiedad pensada para quienes priorizan la amplitud de sus ambientes, el confort moderno y detalles constructivos de máxima categoría. La unidad ofrece una distribución muy funcional que incluye toilette de recepción para visitas y un amplio dormitorio principal en suite con baño privado completo. Dispone de servicio de gas natural, calefacción individual por radiadores con caldera dual, pisos de porcelanato de primera línea y aberturas en carpintería de PVC con DVH (Doble Vidriado Hermético) que aseguran un impecable aislamiento térmico y acústico, además de griferías y sanitarios de alta calidad. El edificio cuenta con excelentes amenities de uso común, entre los que destacan un quincho / SUM totalmente equipado para reuniones y un moderno espacio de coworking ideal para profesionales. Existe la posibilidad de adquirir cocheras en el edificio. Se ubica a metros de las playas de La Perla, en un entorno residencial rodeado de comercios, plazas y con facilidades de acceso hacia toda la ciudad. ¡Coordiná tu visita para conocer este semipiso de categoría!. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.210.371 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.210.371/mes

Necesitas ingresos por $ 4.841.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (84 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 11 de Septiembre 3000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 36 en la zona
La familia1 min · 42 m
Tu Toque · La Rioja 11811 min · 74 m
Santoro · 11 de Septiembre 28234 min · 262 m
Educacion · 51 en la zona
INSTITUTO DE EDUCACION SECUNDARIA LORIS MALAGUZZI · secundaria · privada1 min · 61 m
JARDIN DE INFANTES YUMBEL · inicial · privada2 min · 106 m
C.E.B.A.S. Nº11 · adultos · publica3 min · 162 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plaza España5 min · 299 m
Plazoleta Capitolina7 min · 416 m
Plazoleta Alfonsina Storni7 min · 468 m
Salud · 30 en la zona
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADO REGION SANITARIA VIII · centro de salud · publico3 min · 169 m
POLICLINICA RED OMIP S.A. · centro de salud · privado3 min · 203 m
POLICONSULTORIO - (1357) · centro de salud · privado3 min · 223 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 86.000, un 68,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 625 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 86.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 625 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

11 de Septiembre 3000, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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