Departamento 2 ambientes en venta en Alsina 2500, Mar del Plata

Departamento 2 ambientes en ventaen Alsina 2500, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 168.000, un 14% mas que lo normal entre los 345 departamentos de 1 habitacion en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de Alsina 2500.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.800lo normal · 2.4531.6492.850

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 147.170
Tamaño normal
49 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
186 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.424
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Martin Simone REG 3781 • Contacto: Belén Torres Departamento de 2 Ambientes en Pozo SYMPHONY Una oportunidad para acceder a una unidad de características premium desde la etapa de pozo, con una propuesta de financiación pensada para acompañar la inversión. Developer XV Symphony Departamentos premium: Loft 1 ambiente de 46m2 , 2 ambientes y 3 ambientes con cocheras y amenities UBICACIÓN DEVELOPER XV SYMPHONY Ubicado en Alsina 2547, en pleno corazón del centro comercial Güemes, una zona exclusiva y altamente rentable a metros del mar. Viví conectado con todo lo que necesitás y más te gusta. A metros del mar, Paseo Aldrey y Centro Comercial Güemes. A minutos de destacadas instituciones educativas, gimnasios, servicios de salud, correo postal y la más variada gastronomía pensada para todas las edades. También encontra cines, museos, almacenes gourmet, lugares turísticos y de esparcimiento. Valores de Pozo Desde 40% de anticipo y hasta 40 cuotas en pesos Diseño contemporáneo con la música como eje temático Una armonía perfecta entre la máxima calidad constructiva de sus materiales y un desarrollo vanguardista en un entorno sofisticado Destacados amenities y equipamiento Piscina climatizada con sector playa húmeda Solarium y gimnasio SUM con parrilla totalmente equipado para 36 personas Laundry en planta baja Seguridad integral con sistemas de cámaras Cerraduras digitales en cada unidad Portones automáticos Sistema hidráulico en ascensores Balcón terraza y parrilla eléctrica en todas las unidades Porcelanatos rectificados, carpinterías exteriores de aluminio, vidrios DVH, griferías y sanitarios de máxima calidad Calefacción por piso radiante y calderas individuales (doble servicio) Preinstalación de equipo de aire acondicionado Habitaciones con vestidores con guías de aluminio y equipamiento interior completo Baño principal con hidromasaje Un proyecto contemporáneo pensado para quienes buscan diseño, confort y calidad constructiva, con una propuesta arquitectónica donde la música es el eje temático y cada espacio fue diseñado para disfrutar y optimizar cada metro cuadrado. UNA PROPUESTA PARA VIVIR O INVERTIR Un desarrollo que combina arquitectura contemporánea, diseño inteligente, amenities y calidad constructiva, pensado tanto para disfrutar como para quienes buscan una alternativa de inversión en una ubicación estratégica. UNIDADES EN POZO | FINANCIACIÓN | CONSULTÁ DISPONIBILIDAD Y VALORES RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 179.844 en total: USD 168.000 del aviso mas USD 11.844 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.515.402 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 179.844
Precio del aviso
USD 168.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.066
Sellos y tasas~1%
USD 1.680
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.098

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.515.402/mes

Necesitas ingresos por $ 6.061.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (84 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alsina 2500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Emilio Mitre) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 25 en la zona
Brunch & bakery2 min · 110 m
Le sablee2 min · 119 m
Carnicos · Sarmiento2 min · 155 m
Educacion · 26 en la zona
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada3 min · 176 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica3 min · 220 m
JARDIN DE INFANTES DIVINO ROSTRO · inicial · privada4 min · 248 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Emilio Mitre7 min · 468 m
Paseo Maria del Carmen Viñas8 min · 525 m
Plazoleta Torre Tanque9 min · 566 m
Salud · 19 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado2 min · 132 m
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado3 min · 214 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado6 min · 371 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 86.000, un 68,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 625 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 86.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 625 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alsina 2500, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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