Departamento 2 ambientes en venta en Gascon al 1554, Mar del Plata

Departamento 2 ambientes en ventaen Gascon al 1554, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
39 m²
Piso
4
Antigüedad
40 años
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 78.000, un 5% mas que lo normal entre los 299 departamentos de 1 habitacion en venta en Mar del Plata publicados a menos de 3 cuadras de Gascon al 1554.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.167lo normal · 2.0541.6752.356

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 68% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 73.954
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
251 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.950
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 2 ambientes a la calle, con balcón. En vereda de sol.Recibe el sol de la mañana. METROS TOTALES: 40. En Gascon 1554, entre Sarmiento y Alsina. En edificio de excelente calidad constructiva, de mas de 40 años de antigüedad, en muy buen estado de uso y conservación. Dispone de 9 pisos y de 9 departamentos por piso. El departamento que se ofrece a la venta se ubica en un CUARTO piso, a la calle, con balcón. • Living comedor a la calle con balcón saliente. Pisos de granito. Calefacción por calefactor. • 1 baño completo con bañera, en estado original excelente. • Un dormitorio al contrafrente con vista abierta, muy luminoso. • Cocina separada con ventilación natural. Calefón Orbis. IMPORTANTE: Obra de gas realizada en el edificio. Consorcio sin juicios en contra, sin morosidad judicializada. Dispone de encargado. CONSULTE! Se escucha oferta. _________________________________________________________________ ARRIOLA PROPIEDADES. Reg 3604. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas exactas surgen del título de la propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes, videos y precios son orientativos y no contractuales. Los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados son orientativos, sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. SEGUINOS EN LAS REDES SOCIALES: Nos encontras como ARRIOLAPROPIEDADES. ¡Trabajamos para cumplir sueños!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 83.499 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.499 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 699.326 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 699.326/mes

Necesitas ingresos por $ 2.797.303/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (84 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gascon al 1554

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Emilio Mitre) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 27 en la zona
Brunch & bakery1 min · 62 m
Le sablee1 min · 75 m
Carnicos · Sarmiento2 min · 131 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica3 min · 216 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada3 min · 216 m
JARDIN DE INFANTES DIVINO ROSTRO · inicial · privada5 min · 291 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Emilio Mitre8 min · 482 m
Paseo Maria del Carmen Viñas8 min · 534 m
Plazoleta Torre Tanque10 min · 615 m
Salud · 18 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado1 min · 82 m
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado4 min · 265 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado5 min · 338 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 86.000, un 68,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 625 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 86.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 625 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gascon al 1554, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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USD 78.000
Departamento en venta
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