Departamento en venta en Mar del Plata · 2 ambientes

Departamento en venta en Mar del Plata · 2 ambientes

Departamento en Venta - 1 Dormitorio 1 Baño - 36 m - Mar del Plata

Moreno e/ Cordoba y Santiago del Estero · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Disposicion
Interno
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 64.900, un 10% menos que lo normal entre los 412 departamentos de 1 habitacion en venta en Mar del Plata publicados a menos de 3 cuadras de Moreno e/ Cordoba y Santiago del Estero.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.803lo normal · 1.9972.287

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 23% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 71.896
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
384 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.964
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_Departamento de 1 Dormitorio 1 Baño en venta ubicado sobre calle Moreno e/ Cordoba y Santiago del Estero (Mar Del Plata, Costa Atlántica). Desarrollado en piso alto con disposición interno y orientación este. _La propiedad cuenta con 2 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 36mts2 totales, de los cuales 36mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 03/11/2026 son de $ Ver datos . YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.476 en total: USD 64.900 del aviso mas USD 4.576 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 581.875 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.476
Precio del aviso
USD 64.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.571
Sellos y tasas~1%
USD 649
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 581.875/mes

Necesitas ingresos por $ 2.327.499/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (84 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Turista) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 45 en la zona
El Mercedino · Moreno 26992 min · 140 m
Disco · San Luis 20342 min · 140 m
Carrefour2 min · 157 m
Educacion · 57 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica2 min · 124 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada5 min · 334 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL · adultos · publica5 min · 336 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plazoleta del Turista3 min · 188 m
Plaza Mitre6 min · 406 m
Calendario floral7 min · 423 m
Salud · 38 en la zona
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado4 min · 225 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA FAMILIA · clinica especializada · privado4 min · 271 m
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado4 min · 285 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 86.000, un 68,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 625 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 86.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 625 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno e/ Cordoba y Santiago del Estero, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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USD 64.900
Departamento en venta
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