venta
USD 114.900
Departamento · 54m² · 3 Ambientes
Mar del Plata·3 amb · 2 dorm · 54 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Cordoba al 2100, Mar del Plata
USD 52.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 52.000
+ ARS 200.000 de expensas
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad Departamento 2 ambientes en ventaen Cordoba al 2100, Mar del Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 41 m²
- Piso
- 1
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 52.000, un 34% menos que lo normal entre los 297 departamentos de 1 habitacion en venta en Mar del Plata publicados a menos de 3 cuadras de Cordoba al 2100.
34% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.268lo normal · 1.9112.173
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 82% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 78.369
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 266 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.887
- Tardaron en salir
- 19 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en venta en Mar Del Plata, ubicado en Córdoba 2100, Piso 1.
Este departamento interno ofrece un espacio cubierto de 41 M2, ideal para quienes buscan un lugar acogedor en una ubicación estratégica de la Costa Atlántica de Argentina.
Cuenta con un baño completo y un toilette, proporcionando comodidad y funcionalidad.
El edificio dispone de 31 ascensores, lo que facilita el acceso a las diferentes plantas.
Expensas $200.000 Una oportunidad para disfrutar de la vida urbana en Mar Del Plata Vamos a verlo? Daniela Ver datos Suyai Anglada Prepiedades Reg. 3889
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 55.666 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 3.666 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 466.217 por mes con ingresos de $ 1,9 M.
Costo total realUSD 55.666
- Precio del aviso
- USD 52.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.258
- Sellos y tasas~1%
- USD 520
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.888
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 466.217/mes
Necesitas ingresos por $ 1.864.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (84 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Cordoba al 2100
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Turista) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 46 en la zona
Disco · San Luis 20342 min · 115 m
El Mercedino · Moreno 26992 min · 158 m
LOS MELLYS
Frutas y verduras3 min · 206 m
Educacion
· 62 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica1 min · 48 m
ESCUELA MAR DEL PLATA · primaria · privada5 min · 352 m
JARDIN DE INFANTES MAR DEL PLATA · inicial · privada6 min · 398 m
Espacios verdes
· 27 en la zona
Plazoleta del Turista3 min · 224 m
Plaza Mitre4 min · 275 m
Plazoleta F.O.R.J.A7 min · 456 m
Salud
· 40 en la zona
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado1 min · 95 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA FAMILIA · clinica especializada · privado2 min · 150 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado5 min · 312 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 86.000, un 68,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 625 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 86.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 625 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 86.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 679 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 560 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.963/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana por m² de 556 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 103.304
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 1.798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cordoba al 2100, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Mar del Plata
venta
USD 85.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes
Mar del Plata·3 amb · 2 dorm · 60 m2·publicada ayer
venta
USD 82.000
Departamento · 75m² · 3 Ambientes
Mar del Plata·3 amb · 2 dorm · 75 m2·publicada ayer
venta
USD 70.000
Departamento · 35m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Mar del Plata·1 amb · 1 dorm · 35 m2·publicada ayer
venta
USD 120.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Mar del Plata·3 amb · 2 dorm · 60 m2·publicada ayer
venta
USD 115.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Mar del Plata·2 amb · 1 dorm · 43 m2·publicada ayer