Departamento en venta en Mar de Ajo · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 39.000

Departamento en venta en Mar de Ajo · 2 ambientes

Nueva Atlantis Departamento a m del Mar 2 Ambientes a Estrenar Vende Sara Zapata Inmobiliaria

Gaito 65 · Mar de Ajo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar de Ajo, 2 ambientes, 44 m², USD 39.000 (comparada contra 72 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,3% por debajo de la mediana del set (USD 47.738): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 886 contra USD 1.110 de la mediana (-20,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
72
Mediana precio
USD 47.738
Mediana precio/m²
USD 1.110
Mediana m²
40 m²
Comparar con 72 propiedades similares
1 dorm en Mar de Ajo

Descripcion

DEPARTAMENTO A ESTRENAR EN NUEVA ATLANTIS En Calle Gaito entre Yrigoyen y Belgrano, NUEVA ATLANTIS A 60 metros del mar, a 2 cuadras de Francisco de las Carreras, a 15 cuadras de la Entrada Principal de Mar de Ajó y a 12 cuadras de la entrada principal de Nueva Atlantis. VENDE SARA ZAPATA Inmobiliaria DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN PLANTA BAJA UF 4 • AL CONTRAFRENTE DEL SEGUNDO EDIFICIO • OPORTUNIDAD *** -USD 39.000- *** • Superficie cubierta 44 m2 • Superficie total 62 m2. ~ Cuenta con 2 ambientes amplios: LIVING COMEDOR con COCINA integrada, ~ UN BAÑO completo cómodo, ~ UN DORMITORIO. ~ Galería al ingreso del departamento con Espacio para UN VEHICULO, dentro del complejo cerrado con portón. ~ El Techo es de losa. CONSTRUIDO EN UN COMPLEJO DE 8 UNIDADES FUNCIONALES • CONFORMADO POR DOS EDIFICIOS IGUALES DE 4 UF CADA UNO UF 1 • AL FRENTE DEL PRIMER EDIFICIO -USD 50.000- DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN PLANTA BAJA UF 2 • AL CONTRAFRENTE DEL PRIMER EDIFICIO -USD 58.000- UF 3 • AL FRENTE DEL SEGUNDO EDIFICIO -USD 48.000- • Superficie cubierta de 53,5 m2 • Superficie total 84,5 m2 ~ Cuenta con 2 ambientes amplios: LIVING COMEDOR con COCINA integrada, ~ UN BAÑO completo cómodo, ~ UN DORMITORIO. ~ Espacio para UN VEHICULO delante del departamento tipo PATIO, dentro del complejo cerrado con portón. El Techo es de losa DÚPLEX DE 3 AMBIENTES AMPLIOS EN PRIMER PISO UF 5 • AL FRENTE DEL PRIMER EDIFICIO -USD 85.000- • Superficie cubierta 94 m2 • Superficie total 111 m2 UF 6 • AL CONTRAFRENTE DEL PRIMER EDIFICIO -USD 65.000- • Superficie cubierta 86 m2 • Superficie total 101 m2 ~ Los dúplex del edificio del frente del complejo NO CUENTAN CON ESPACIO PARA VEHICULO. UF 7 • AL FRENTE DEL SEGUNDO EDIFICIO -USD 78.000- • Superficie cubierta 86 m2 • Superficie total 119 m2 UF 8 • AL CONTRAFRENTE DEL SEGUNDO EDIFICIO -USD 71.000- • Superficie cubierta 94 m2 • Superficie total 129 m2 Los dúplex del segundo edificio al fondo del complejo cuentan con Espacio para UN VEHICULO, dentro del complejo cerrado con portón. ~ En la primera planta Cuentan con LIVING • COMEDOR con COCINA integrada, • PRIMER BALCÓN al frente, ~ PRIMER BAÑO COMPLETO, ~ PRIMER dormitorio. ~ En la segunda planta cuenta con el SEGUNDO DORMITORIO, ~ TERRAZA al frente, ~ y el SEGUNDO BAÑO COMPLETO. El Techo es de chapa acanalada sobre madera. Se entregan TOTALMENTE TERMINADOS • A ESTRENAR, con: • Termotanque. • Bomba centrífuga. • Mesada con bacha, mueble Bajo Mesada y griferías. • Baños con sanitarios y griferías instalados. • Servicio de cloacas conectado. El gas es envasado. El agua es de pozo. El techo es de madera con chapa acanalada. • Orientación Sur EFECTIVO O ANTICIPO Y CUOTAS A CORTO PLAZO! ACEPTA VEHICULO EN PARTE DE PAGO (A evaluar por la parte vendedora) Escribanía designada en La Costa. Gastos de escrituración a cargo del comprador. NO SE PERMUTAN CONSULTAR FECHAS DE ENTREGA. ESPERAMOS TU CONSULTA POR WHATSAPP para poder brindarte toda la información que precises!! ****SARA ZAPATA INMOBILIARIA, Av. 58 n° 220, Mar del Tuyú, La Costa.**** VENTA Y ALQUILER TEMPORARIO DE INMUEBLES.- (Toda la información del inmueble es referencial, puede no ser exacta, está sujeta a verificación y/o ajuste, puede no estar actualizada. Por lo cual, se sugiere realizar las verificaciones necesarias previo a realizar una operación).

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 343.814/mes

Necesitas ingresos por $ 1.375.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.

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Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,9% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº909 · inicial · publica12 min · 743 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Mar de Ajo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 40.000
Esta propiedad
USD 39.000-2.5% · por debajo del mercado

Mediana de 135 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Gaito 65, Mar de Ajo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

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