Departamento en venta en Zona Sur · 1 ambiente

Departamento en venta en Zona Sur · 1 ambiente

Departamento Monoambiente en Venta - 1 Baño - Cochera - 28 m² - Villa Gesell

140 e/ Avenida 3 y 4 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Piso
Planta baja
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Zona Sur

Conviene mirarla

Pide USD 30.000, un 21% menos que lo normal entre los 21 departamentos de 1 ambiente en venta en Zona Sur publicados a menos de 10 cuadras de 140 e/ Avenida 3 y 4.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.071lo normal · 1.3641.2271.667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 38.182
Tamaño normal
28 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Departamento de un dormitorio en venta ubicado sobre calle 140 entre Avenida 3 y 4 (Villa Gessel, Buenos Aires). Desarrollado en planta baja, con disposición frente y orientación norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles bajo mesada integrada al living comedor, baño completo. Amplio y luminoso. _ La propiedad tiene una superficie total de 28mts2, de los cuales 28mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 268.205 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 268.205/mes

Necesitas ingresos por $ 1.072.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 262.500 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 262.500/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 7 en la zona
Super Diet4 min · 236 m
Atlantida · Avenida 34 min · 264 m
El Ternero Loco5 min · 309 m
Educacion · 8 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº702/01 · adultos · publica7 min · 422 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica7 min · 429 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº200 · superior · publica7 min · 430 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano9 min · 578 m
Plaza de las Americas10 min · 631 m
Plaza de las Naciones13 min · 842 m
Salud
CENTRO DE SALUD SUR · centro de salud · publico14 min · 906 m
CLINICA PRIVADA DEL SOL SRL · hospital/clinica · privado15 min · 949 m
UNIDAD DE REFUERZO SANITARIO VILLA GESELL · centro de salud · publico15 min · 961 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de departamentos de un ambiente en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 41.500, un 3,8% mas que en agosto de 2026 y un 6,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Zona Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 41.500
Tendencia (4 semanas)
▼-6.7%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

140 e/ Avenida 3 y 4, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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