venta
USD 115.000
Departamento · 57m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Mar de Ajo·3 amb · 2 dorm · 57 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Newbery 100 2°, Mar de Ajo
USD 35.000
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Departamento en venta
USD 35.000
+ ARS 42.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Newbery 100 2°, Mar de Ajo
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 32 m²
- Estado
- Muy bueno
Precio frente a los parecidos de Mar de Ajo
Pide USD 35.000, un 6% menos que lo normal entre los 30 departamentos de 1 ambiente en venta en Mar de Ajo publicados a menos de 10 cuadras de Newbery 100 2°.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.094lo normal · 1.1671.0001.357
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 30% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 37.333
- Tamaño normal
- 30 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 811
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
venta Monoambiente amoblado, pleno centro de Mar de Ajo sobre calle peatonal en verano impecable estado ideal inversor o vivienda permanente
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 314.317 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
Con credito UVA$ 314.317/mes
Necesitas ingresos por $ 1.257.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 100.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Newbery 100 2°
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Compras
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Autoservicio Mar de Ajo2 min · 106 m
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Educacion
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JARDIN DE INFANTES Nº 902 BARRIO SAN RAFAEL · inicial · publica13 min · 831 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 DR. JOSE MARIA RAMOS MEJIA · primaria · publica14 min · 875 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plazoleta4 min · 277 m
Plaza del A.C.A.5 min · 349 m
Plazoleta6 min · 364 m
Salud
CLINICA MAR DE AJO · hospital/clinica · privado14 min · 881 m
CLINICA SAN MARTIN DE PORRES · hospital/clinica · privado14 min · 914 m
GERIATRICO SANTA ELENA · clinica especializada · privado15 min · 971 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar de Ajo
El precio de departamentos de un ambiente en Mar de Ajo esta hoy en una mediana de USD 34.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 6,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Mar de Ajo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 34.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Mar de Ajo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.091/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana por m² de 100 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Mar de Ajo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 37.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.7%
Mediana de 96 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar de Ajo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 44.148
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 257 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Newbery 100 2°, Mar de Ajo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina
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