Casa en venta en Mar de las Pampas
Casa en venta
USD 250.000

Casa en venta en Mar de las Pampas

Mar de Las Pampas – Venta Casa 3 Dorm. C/ Cochera y Spá

Calle Las Acacias e/ Williams y Pueyrredón · Mar de las Pampas, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
144 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar de las Pampas, 3 dormitorios, 144 m², USD 250.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,6% por encima de la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 1.736 contra USD 1.294 de la mediana (+34,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.294
Mediana m²
170 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Mar de las Pampas

Descripcion

Mar de las Pampas. Las acacias entre Williams y Pueyrredón, en un digno marco de armoniosa naturaleza, entre pinares añejos y distintos matices de verdes, encontramos esta propiedad, con todos los atributos como para ser vivida en total plenitud. Fue una propuesta del arquitecto Martín Varvasini, donde la forma y la funcionalidad cobraron vida. Fue construida con piedra natural, madera y doble vidriado. El trazado de la planta se organizó, por medio de tres niveles: en planta baja, los sectores más sociales de la casa: cocina, estar , comedor con amplios ventanales que potencian la luz natural y la vista al paisaje. También contamos con un baño. Pocos escalones abajo, hallamos el spá con jacuzzi y sauna. Al mismo nivel, tenemos el garage cerrado para auto y cuatriciclo. En el piso superior tenemos las áreas de descanso como lo son los tres dormitorios. La cocina puede quedar expuesta u oculta, de forma muy original, ya que la cocina de vitrocerámico se esconde dentro de una barra corrediza y la heladera, alacena y lavarropas, tras las puertas corredizas de un aparente placard. El living comedor es totalmente vidreado, permitiendo que la claridad se potencie durante las horas del día. Tiene un hogar a leña revestido en piedra que contribuye a la calidez del ambiente. El comedor se abre hacia un espacioso jardín con decks, sillones, mesa y sillas, que enriquecen la visual con su color, flores, plantas y colibríes, que alegran de continuo a sus habitantes y amigos, También cuenta con parrilla, bacha y anafe en su exterior. La casa posee detalles de confort, adaptándose a los públicos más exigentes. Posee loza radiante sectorizada, en todos sus ambientes, excepto cochera. – Caldera Ariston a gas, exclusiva para agua del piso radiante. – Termotanque a gas de rápida recuperación para agua de servicio. – Zepelin de 1 m3 enterrado en el jardín. – Sistema de seguridad perimetral con monitoreo por mensaje de texto, armado y desarmado a distancia. – Sistema de 8 cámaras de monitoreo con DVR, se ven por internet. – Sistema de UPS para corte de energía. – Sistema de monitoreo propio de la alarma principal de COTEL. – Cableado para proyector (no incluye proyector) y audio de 5 canales. – Spa con yacuzzi para 2 personas y sauna para dos personas. – Mesa de pool, que se descubre deslizando la tapa superior de la mesa del comedor – Sistema de riego con bomba centrífuga y computadora de 5 circuitos. – Agua domiciliaria a 2da napa potable. – Horno Aríston a gas. – Hornallas cantidad 4 de vitrocerámico eléctrico. – Heladera Bosch con freezer. – Lavarropa automático. – Horno de micro ondas. -Vajilla completa. – Electrodomésticos varios. – Muebles para patio de madera, mesa para 6 con sillas y almohadones, con sombrilla. – Reposeras de madera cantidad 2. – Sillón de exterior en plástico para deck de entrada. – Altillo para depósito. – Cortinas roller en todos sus ambientes. – Toda la casa completamente equipada cocina, living, comedor, dormitorios, exterior. – Riego por aspersión automatizado. Este es el hogar que estaba aguardando… se entrega totalmente equipada, tal como está! Consulte para visitar esta propiedad y tomar su mejor decisión! ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: + Ver datos • Silvia Tel: + Ver datos – Fabiana Tel: + Ver datos -Pablo Nuestro Email: Ver datos Silvia Fernandez

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.209.759/mes

Necesitas ingresos por $ 8.839.036/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.111/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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