Casa en venta en Mar de las Pampas · 3 ambientes
Casa en venta
USD 182.000

Casa en venta en Mar de las Pampas · 3 ambientes

Casa en Mar de Las Pampas

Calle Alfonsina Storni esquina Lola Mora · Mar de las Pampas, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar de las Pampas, 3 ambientes, 78 m², USD 182.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,7% por debajo de la mediana del set (USD 189.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.333 contra USD 2.589 de la mediana (-9,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 189.000
Mediana precio/m²
USD 2.589
Mediana m²
73 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Mar de las Pampas

Descripcion

En una ubicación privilegiada de Mar de las Pampas, rodeada de naturaleza y con la serenidad propia del bosque, se encuentra esta propiedad que ofrece una excelente combinación de confort, funcionalidad y cercanía al mar. Una opción ideal tanto para quienes buscan una vivienda para disfrutar todo el año como para aquellos interesados en una inversión destinada al alquiler turístico. Desarrollada en una sola planta sobre un lote de 450 m², la casa cuenta con 78,74 m² cubiertos, con una distribución práctica y cómoda que permite aprovechar cada espacio y disfrutar de una estadía confortable en cualquier época del año. La propiedad dispone de un luminoso living-comedor con conexión al exterior, generando un ambiente cálido y agradable. La cocina semi integrada complementa el espacio principal, aportando comodidad y funcionalidad al conjunto. Cuenta con dos dormitorios , ambos con excelente iluminación natural, y dos baños completos que brindan practicidad tanto para uso familiar como para recibir invitados. En el exterior, el entorno verde y arbolado se integra armoniosamente con la vivienda, ofreciendo un espacio ideal para relajarse y disfrutar del paisaje característico de Mar de las Pampas. Su ubicación permite combinar la tranquilidad del bosque con la cercanía a la playa, el centro comercial y los principales accesos de la localidad. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad lista para disfrutar o generar rentabilidad, en uno de los destinos más buscados de la Costa Atlántica, con gran potencial tanto para uso personal como para inversión turística.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.595.161/mes

Necesitas ingresos por $ 6.380.643/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,1% anual
Alquiler esperable
USD 10/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Mar de las Pampas

Mediana del barrio
USD 189.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 182.000

El precio mediano de las casas en venta en Mar de las Pampas es USD 189.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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