Casa en venta en Costa Esmeralda · 6 ambientes

Casa en venta en Costa Esmeralda · 6 ambientes

Venta Casa 6 Ambientes, Barrio Deportivo 1 - Costa Esmeralda

Ruta 11 Km 380, Deportivo 1, Costa Esmeralda · Costa Esmeralda, Tordillo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
320 m²
Sup. total
1.350 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Costa Esmeralda

Piden de mas

Pide USD 640.000, un 53% mas que lo normal entre los 5 casas de 4 habitaciones en venta en Costa Esmeralda publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 11 Km 380, Deportivo 1, Costa Esmeralda.

53% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000lo normal · 1.3081.054

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 53% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • 40 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 418.462
Tamaño normal
280 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Viví la experiencia de Costa Esmeralda Barrio Deportivo I – Lote 347 Una propiedad única para quienes buscan diseño, privacidad, tecnología y confort en un entorno natural incomparable. Desarrollada sobre un lote esquina de 1350 m², sin vecinos atrás ni en uno de sus laterales, esta casa de 6 ambientes fue pensada para disfrutar cada espacio con amplitud, funcionalidad y estilo. Distribución y detalles destacados: Planta Baja • Lavadero independiente • Dependencia de servicio con baño en suite • Oficina / suite adicional con salida directa al jardín • Doble cochera semi cubierta + doble cochera cerrada • Espacio secreto ideal cava, playroom o sala recreativa • Fogonero con pantalla gigante de 3 mts y sector para asador • Sala técnica equipada y sector mini bar Planta Alta • Living-comedor con cocina integrada • Mobiliario y terminaciones premium • Cocina full equipada con electrodomésticos de primera línea • Gran deck volado con vista abierta al jardín • Suite principal con hidromasaje premium • 2 dormitorios secundarios con placards y preinstalación AA Tecnología & confort • Sistema Mesh Eero Wi-Fi en toda la casa • Domótica y monitoreo inteligente • Cámaras con visión nocturna y detección de movimiento • Riego automático Wi-Fi • Grupo electrógeno • Casa 100% eléctrica • Aberturas DVH línea Modena • Aire acondicionado frío/calor y placas calefactoras Diseño, privacidad y una conexión total con la naturaleza hacen de esta propiedad una verdadera experiencia de vida. Ideal para vivienda permanente, casa de verano o escapadas de fin de semana. Consultanos para coordinar una visita y descubrir cada detalle de esta propiedad única. MARTILLERA MATRICULADA MARIA BELEN KIRCHHOFF CUCICBA 8597. CMCPSI 6974. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que RED es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario María Belén Kirchhoff (CUCICBA N° 8597- CMCPSI N° 6974). Todas las operaciones inmobiliarias publicadas son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado responsable de la publicación. La presente publicación tiene carácter meramente informativo y describe las características esenciales del inmueble. La información, medidas, superficies, descripciones, datos constructivos, valores de expensas, impuestos, servicios y demás características han sido proporcionadas por el propietario, pudiendo no ser exactas, y se encuentran sujetas a verificación y/o actualización. Las medidas y superficies definitivas serán las que surjan del título de propiedad y/o plano correspondiente al momento de la escritura traslativa de dominio. El corredor público inmobiliario no asume responsabilidad por vicios ocultos, defectos constructivos u otras circunstancias del inmueble que no hayan sido declaradas por el propietario y que no hayan podido ser razonablemente conocidas en el ejercicio de su actividad profesional, ni por aquellas que resulten inherentes al bien.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 685.120 en total: USD 640.000 del aviso mas USD 45.120 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.772.959 por mes con ingresos de $ 23,1 M.

Costo total realUSD 685.120
Precio del aviso
USD 640.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.488
Sellos y tasas~1%
USD 6.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.232

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.772.959/mes

Necesitas ingresos por $ 23.091.834/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 160.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Costa Esmeralda

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Costa Esmeralda esta hoy en una mediana de USD 290.000, un 1,7% menos que en septiembre de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Costa Esmeralda

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 290.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Costa Esmeralda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 11 Km 380, Deportivo 1, Costa Esmeralda, Costa Esmeralda, Tordillo, Buenos Aires

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