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Casa en venta en Costa Esmeralda · 4 ambientes
Casa en venta
USD 290.000
+ ARS 600.000 de expensas
= $ 447,4 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,2 M

Casa en venta en Costa Esmeralda · 4 ambientes

Venta Casa Barrio Golf Costa Esmeralda Amoblada

Ruta 11-km 380-costa Esmeralda-barrio Golf · Costa Esmeralda, Tordillo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
1.189 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Costa Esmeralda, 4 ambientes, 155 m², USD 290.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 294.500). El m² sale USD 1.871 contra USD 1.870 de la mediana (+0,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 294.500
Mediana precio/m²
USD 1.870
Mediana m²
157 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Costa Esmeralda

Descripcion

Casa de 155 m² cubiertos y 65 semicubiertos, desarrollada en dos plantas, sobre un amplio lote de 1.189 m², con excelente vista al campo de golf (hoyos 1, 7 y 18). Dispone de 4 ambientes, incluyendo un dormitorio en suite con jacuzzi. Cuenta con pileta de 8 x 4 m, parrilla, calefacción a gas, dos cocheras cubiertas y sistema de riego. Tiene servicio de internet disponible. Se vende completamente amoblada. Ideal para quienes buscan confort, entorno verde y tranquilidad. Las expensas incluyen luz y agua.Lista para entrar a vivir.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.541.740/mes

Necesitas ingresos por $ 10.166.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta 11-km 380-costa Esmeralda-barrio Golf, Costa Esmeralda, Tordillo, Buenos Aires

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