Casa 4 ambientes en venta en Paseo 132 y Avenida 13, Zona Sur

Casa 4 ambientes en ventaen Paseo 132 y Avenida 13, Zona Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
104 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Zona Sur

Piden de mas

Pide USD 100.000, un 8% mas que lo normal entre los 16 casas de 2 habitaciones en venta en Zona Sur publicados a menos de 10 cuadras de Paseo 132 y Avenida 13.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 962lo normal · 8871.033

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 92.275
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Casa de dos dormitorios en venta ubicada sobre Paseo 132 y Avenida 13 (Villa Gesell, Buenos Aires). Desarrollada en dos plantas, con disposición frente y orientación norte. _ La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor, dos dormitorios y un baño completo. Amplia y luminosa, cuenta con patio y parrilla. _ La propiedad tiene una superficie aproximada de 104mts2 cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 896.571 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 896.571/mes

Necesitas ingresos por $ 3.586.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Paseo 132 y Avenida 13

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Educacion · 14 en la zona
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL N°1 · especial · publica1 min · 46 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº 501 · especial · publica1 min · 55 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 7 NESTOR KIRCHNER · primaria · publica6 min · 403 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Manuel Belgrano11 min · 674 m
Plaza de las Naciones11 min · 695 m
Plaza de la Amistad12 min · 764 m
Salud
UNIDAD DE REFUERZO SANITARIO VILLA GESELL · centro de salud · publico12 min · 738 m
CAPS ESPECIALIZADO EN DIABETES · centro de salud · publico14 min · 892 m
CLINICA PRIVADA DEL SOL SRL · hospital/clinica · privado15 min · 939 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 7% menos que en junio de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 86 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Zona Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 86 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paseo 132 y Avenida 13, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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