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Casa 4 ambientes en venta en Vasco da Gama al 700, Valeria del Mar
Casa en venta
USD 95.000
= $ 149,3 M
Cuota UVA desde $ 848.289/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Vasco da Gama al 700, Valeria del Mar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
525 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Descripcion

Descubra esta casa tipo alpina de dos plantas ubicada en Valeria Del Mar, un lugar tranquilo en la Costa Atlántica. Con un lote de 525 m2, y 68 m2 construidos, esta propiedad ofrece un living comedor, con cocina integrada, 3 habitaciones y 2 baños completos. También dispone de un altillo y un balcón, ideales para relajarse. Cuenta con espacio de parrilla y lugar para dejar el vehículo semicubierto. Ofrece servicios completos como agua corriente, gas natural, electricidad, internet, teléfono, cable y wifi, alarma.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 848.289 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 848.289/mes

Necesitas ingresos por $ 3.393.156/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.670 por mes, una rentabilidad bruta de 21,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
21,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.670/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Vasco da Gama al 700

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 8 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAR ARGENTINO · primaria · publica7 min · 443 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 JUANITO LAGUNA · inicial · publica8 min · 530 m
Espacios verdes
Plaza de las Americas8 min · 502 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Valeria del Mar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Valeria del Mar esta hoy en una mediana de USD 162.500, un 2,5% mas que en septiembre de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Valeria del Mar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 162.500
Tendencia (4 semanas)
▲+3.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vasco da Gama al 700, Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

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