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Terreno en venta en Villa Bas Cafferata
Terreno en venta
USD 30.000
= $ 46,3 M
Cuota UVA desde $ 263.143/mes · ingresos $ 1,1 M

Terreno en venta en Villa Bas Cafferata

Lote en venta en Anisacate, el Descanso, a escasa distancia del Río.

Buenos Aires 600 · Villa Bas Cafferata, Anisacate, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Bas Cafferata, USD 30.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Baja acumulada de 14,3% desde el 19/10/2026 (de USD 35.000 a USD 30.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
5
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 19
Mediana m²
1515 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Villa Bas Cafferata

Descripcion

Inmobiliaria Casermeiro y Asoc. Vende hermoso lote en Barrio El Descanso, Anisacate. Características principales: -1.444 m2 -Servicios de luz y agua -A unas 4 cuadras de la Ruta 5 y a escasa distancia del río -A sólo 5 minutos de Alta Gracia y a 40 minutos de Córdoba -Proximidad a paradas de transporte urbano -Proximidad a dispensarios y centros de salud -Proximidad a escuelas primarias y secundarias -Escritura Precio: U$S 30.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.965
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~0.5%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 263.143/mes

Necesitas ingresos por $ 1.052.572/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.3% total
USD 35.000USD 30.00021 de jul de 202619 de oct de 2026
  1. 19 de oct de 2026USD 35.000 → USD 30.000-14.29%

Ubicacion

Buenos Aires 600, Villa Bas Cafferata, Anisacate, Cordoba

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