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Terreno en venta en Villa Bas Cafferata · 1 ambiente
Terreno en venta
USD 30.000
= $ 47,3 M
Cuota UVA desde $ 268.801/mes · ingresos $ 1,1 M

Terreno en venta en Villa Bas Cafferata · 1 ambiente

Lote en Venta en Anisacate, El Descanso, a Escasa Distancia del Río.

Buenos Aires 600 · Villa Bas Cafferata, Anisacate, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
1.444 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Bas Cafferata, 1444 m², USD 30.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 14,3% desde el 19/10/2026 (de USD 35.000 a USD 30.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Inmobiliaria Casermeiro y Asoc. Vende hermoso lote en Barrio El Descanso, Anisacate. Características principales: -1.444 m2 -Servicios de luz y agua -A unas 4 cuadras de la Ruta 5 y a escasa distancia del río -A sólo 5 minutos de Alta Gracia y a 40 minutos de Córdoba -Proximidad a paradas de transporte urbano -Proximidad a dispensarios y centros de salud -Proximidad a escuelas primarias y secundarias -Escritura Precio: U$S 35.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.965
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~0.5%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 268.801/mes

Necesitas ingresos por $ 1.075.204/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.3% total
USD 35.000USD 30.00020 de sept de 202619 de oct de 2026
  1. 19 de oct de 2026USD 35.000 → USD 30.000-14.29%

Ubicacion

Buenos Aires 600, Villa Bas Cafferata, Anisacate, Cordoba

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