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Terreno en venta en Santa Maria
Terreno en venta
USD 1.000.000
= $ 1.540,1 M
Cuota UVA desde $ 8,7 M/mes · ingresos $ 35 M

Terreno en venta en Santa Maria

Fraccion de 30has en Alta Gracia - Frente a Ruta 5

Ruta Provincial 5 Km30 · Santa Maria, Anisacate, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Maria, 30 m², USD 1.000.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 1.000.000). El m² de lote sale USD 33.333 contra USD 33.333 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 1.000.000
Mediana precio/m²
USD 33.333
Mediana m²
30 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Santa Maria

Descripcion

ESPECTACULAR FRACCION DE 30 HECTAREAS EN ALTA GRACIA • Ubicadas en la salida de Alta Gracia, hacia la localidad de Anisacate. • Con frente y acceso por Ruta 5, y camino que lleva a nueva autopista. • Ubicación estratégica con frente directo a Ruta 5, excelente visibilidad y conectividad hacia Córdoba capital y corredor sur. • Características destacadas: • Acceso directo desde ruta pavimentada. • Entorno en expansión urbana. • Escala ideal para desarrollo integral. • Escritura inmediata. • Topografía apta para subdivisión. Potencial de desarrollo • Loteo residencial masivo. • Barrio semicerrado. • Desarrollo mixto (frente comercial + residencial). • Parque logístico / industrial liviano. La dimensión y ubicación permiten un proyecto de alto impacto con excelente proyección de valorización en el mediano plazo. ESCRITURA INMEDIATA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.065.500
Precio del aviso
USD 1.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 24.200
Sellos y tasas~0.5%
USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 36.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.748.714/mes

Necesitas ingresos por $ 34.994.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Punto Verde11 min · 715 m
Educacion
ESCUELA EL ALGARROBO · primaria · publica14 min · 914 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Maria

Mediana del barrio
USD 33.500
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 1.000.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Santa Maria es USD 33.500, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta Provincial 5 Km30, Santa Maria, Anisacate, Cordoba

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