venta
USD 14.500
Terreno · 935m²
Ayres de Anisacate · 935 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Ayres de Anisacate
Anisacate - Agua, luz y pórtico de ingreso Sin comisión Financiación propia...
Ruta 5 100 · Ayres de Anisacate, Anisacate, Cordoba
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Ayres de Anisacate, USD 9.900 (comparada contra 5 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 11.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: Ajuste menor de 1,0% desde el 12/09/2026 (de USD 10.000 a USD 9.900): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 11.000
- Mediana precio/m²
- USD 17
- Mediana m²
- 650 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Ayres de Anisacate
Descripcion
Vistas de Anisacate
• Financiación propia
• SIN COMISIÓN Precio contado U$S 10.000 Financiación: Entrega mínima y saldo en hasta 24 cuotas fijas VISTAS DE ANISACATE Barrio sin expensas con pórtico de ingreso Todos los servicios y financiación propia fija en dólares.
Contiguo a Ayres de Anisacate compuesta por lotes de entre 500m2 y 600m2 totalmente planos, con las mejor vistas a las sierras todos los servicios a 400 metros de la ruta 5 y la nueva autovía.
Financiación FIJA en dólares, propia y con planes de hasta 24 cuotas!!! Amojonamiento con certificado de ingeniero agrimensor a nombre del comprador, agua y luz.
Financiación Propia
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 10.549
- Precio del aviso
- USD 9.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 240
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 50
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 359
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 87.506/mes
Necesitas ingresos por $ 350.026/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 2.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: adsl hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-1.0% total
- 12 de sept de 2026USD 10.000 → USD 9.900-1.00%
Ubicacion
Ruta 5 100, Ayres de Anisacate, Anisacate, Cordoba
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