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Casa en venta en Barrio Parque El Aromo
Casa en venta
USD 60.000
= $ 92 M
Cuota UVA desde $ 522.571/mes · ingresos $ 2,1 M

Casa en venta en Barrio Parque El Aromo

Hermosa casa en venta en Anisacate

Bosque Alegre 400 · Barrio Parque El Aromo, Anisacate, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
148 m²
Sup. total
910 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Parque El Aromo, 2 dormitorios, 148 m², USD 60.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 405 contra USD 759 de la mediana (-46,6%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 31 años.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 759
Mediana m²
150 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Barrio Parque El Aromo

Descripcion

Inmobiliaria Casermeiro y Asoc vende en Anisacate, Barrio Parque El Aromo, a 400 metros de la Ruta 5. Características principales: -910 m2 de terreno -150 m2 cubiertos aproximadamente -Amplia cocina comedor -Dos dormitorios -Baño -Vestidor • Despensa -Galería cerrada. -Quincho • Cochera -Yacuzzi al aire libre -Excelente entorno y ubicación. Precio: U$S 60.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.930
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~0.5%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 522.571/mes

Necesitas ingresos por $ 2.090.284/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bosque Alegre 400, Barrio Parque El Aromo, Anisacate, Cordoba

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