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Casa en venta
USD 130.000
= $ 199,8 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Casa en venta en Barrio Parque El Aromo

Casa en venta 2/3 dormitorios buen nivel - Anisacate - Cba.

La Bolsa 400 · Barrio Parque El Aromo, Anisacate, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Parque El Aromo, 3 dormitorios, 170 m², USD 130.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,0% por encima de la mediana del set (USD 107.450). El m² sale USD 765 contra USD 651 de la mediana (+17,5%). Tiene 20 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 107.450
Mediana precio/m²
USD 651
Mediana m²
164 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Barrio Parque El Aromo

Descripcion

Casa de 2/ 3 dormitorios amplios (uno con baño en suite), baño principal, living amplio con hogar a leña, cocina/ comedor con estufa de alto rendimiento, lavadero, pasillo distribuidor con salamandra, galería/ cochera/ quincho con asador, parque y jardín delantero. Entrepiso (Planta Alta) con piso de madera. Encadenado para doble pared exterior de ladrillo rasado. Pisos: cerámicos/ madera Techos: chapa con cielorraso de madera. Entre calles: El Ombú y El Prado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.515
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~0.5%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.134.822/mes

Necesitas ingresos por $ 4.539.288/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Bolsa 400, Barrio Parque El Aromo, Anisacate, Cordoba

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