Terreno en venta en Barrio Tres Gracias
Terreno en venta
USD 24.900

Terreno en venta en Barrio Tres Gracias

Venta de lote central en tres gracias. Alta gracia

Tres Gracias 0 · Barrio Tres Gracias, Alta Gracia, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
432 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Tres Gracias, 432 m², USD 24.900 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,6% por encima de la mediana del set (USD 21.000). El m² de lote sale USD 58 contra USD 57 de la mediana (+1,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 21.000
Mediana precio/m²
USD 57
Mediana m²
391 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Barrio Tres Gracias

Descripcion

VENTA DE LOTE EN BARRIO TRES GRACIAS – ALTA GRACIA Excelente oportunidad en Barrio Tres Gracias, un barrio semi-cerrado de Alta Gracia que se ha consolidado y crecido notablemente en el último año. Con rápidos accesos a la ciudad y excelente conexión: salida directa a Ruta 5 y Ruta C45, lo que permite estar en Córdoba en apenas 25 minutos. El lote cuenta con: • Servicios de agua y luz activos. • Próximamente gas natural. • Actualmente con boleto de compra-venta, con escritura prevista para el próximo año. • Terreno totalmente plano, rodeado de un barrio en pleno crecimiento. ° alambrado con tejido En Tres Gracias ya hay viviendas permanentes habitadas, numerosas casas en construcción y desarrollos destinados a alquiler, lo que refleja un barrio dinámico, en constante desarrollo y con excelente proyección a futuro. Además, el lote ofrece una hermosa vista a las Sierras y un entorno ideal tanto para inversión como para construir tu hogar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.531
Precio del aviso
USD 24.900
Escritura y honorarios~2%
USD 603
Sellos y tasas~0.5%
USD 124
Comision inmobiliaria~3%
USD 904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 217.150/mes

Necesitas ingresos por $ 868.600/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes · 12 en la zona
Equipamiento Comunitario1 min · 45 m
Equipamiento Comunitario3 min · 222 m
Espacio Verde 54 min · 253 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tres Gracias 0, Barrio Tres Gracias, Alta Gracia, Cordoba

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