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Terreno en venta en Barrio Tres Gracias
Terreno en venta
USD 22.000
= $ 34 M
Cuota UVA desde $ 192.909/mes · ingresos $ 771.636

Terreno en venta en Barrio Tres Gracias

Terreno en venta en barrio tres gracias alta gracia

TRES GRACIAS 100 · Barrio Tres Gracias, Alta Gracia, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Alta Gracia, 375 m², USD 22.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,9% por debajo de la mediana del set (USD 24.700): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 59 contra USD 60 de la mediana (-2,9%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 24.700
Mediana precio/m²
USD 60
Mediana m²
392 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Barrio Tres Gracias

Descripcion

TERRENO EN VENTA EN EL LOTEO TRES GRACIAS, CIUDAD DE ALTA GRACIA. Lote ubicado en la primera etapa de la urbanización, sobre el Boulevard principal. Infraestructura subterránea: energía, red de agua potable y cloacas. Además el barrio cuenta con alumbrado público, asfalto, desagües y cordón cuneta. Lugar privilegiado de fácil accesibilidad y a pocos minutos del centro de la ciudad y de Córdoba capital. • Servicio de limpieza Ref#677515.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.441
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2%
USD 532
Sellos y tasas~0.5%
USD 110
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 192.909/mes

Necesitas ingresos por $ 771.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes · 13 en la zona
Equipamiento Comunitario3 min · 169 m
Equipamiento Comunitario3 min · 198 m
Espacio Verde 15 min · 336 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

TRES GRACIAS 100, Barrio Tres Gracias, Alta Gracia, Cordoba

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