Terreno en venta en Barrio Tres Gracias
Terreno en venta
USD 24.900

Terreno en venta en Barrio Tres Gracias

Venta de lote central en tres gracias. Alta gracia

TRES GRACIAS 100 · Barrio Tres Gracias, Alta Gracia, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
432 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Alta Gracia, 432 m², USD 24.900 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 24.900). El m² de lote sale USD 58 contra USD 62 de la mediana (-6,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
11
Mediana precio
USD 24.900
Mediana precio/m²
USD 62
Mediana m²
396 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Barrio Tres Gracias

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Daniela Valentina Yedro VENTA DE LOTE EN BARRIO TRES GRACIAS – ALTA GRACIA Excelente oportunidad en Barrio Tres Gracias, un barrio semi-cerrado de Alta Gracia que se ha consolidado y crecido notablemente en el último año. Con rápidos accesos a la ciudad y excelente conexión: salida directa a Ruta 5 y Ruta C45, lo que permite estar en Córdoba en apenas 25 minutos. El lote cuenta con: • Servicios de agua y luz activos. • Próximamente gas natural. • Actualmente con boleto de compra-venta, con escritura prevista para el próximo año. • Terreno totalmente plano, rodeado de un barrio en pleno crecimiento. ° alambrado con tejido En Tres Gracias ya hay viviendas permanentes habitadas, numerosas casas en construcción y desarrollos destinados a alquiler, lo que refleja un barrio dinámico, en constante desarrollo y con excelente proyección a futuro. Además, el lote ofrece una hermosa vista a las Sierras y un entorno ideal tanto para inversión como para construir tu hogar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.531
Precio del aviso
USD 24.900
Escritura y honorarios~2%
USD 603
Sellos y tasas~0.5%
USD 124
Comision inmobiliaria~3%
USD 904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 217.857/mes

Necesitas ingresos por $ 871.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes · 12 en la zona
Equipamiento Comunitario1 min · 45 m
Equipamiento Comunitario3 min · 221 m
Espacio Verde 54 min · 254 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

TRES GRACIAS 100, Barrio Tres Gracias, Alta Gracia, Cordoba

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