venta
USD 1.000.000
Terreno en Venta en Alta Gracia, Santa María
Poluyan · 668 m2 · hace 14 dias
Terreno en venta en Poluyan · 8 ambientes
Venta propiedad inversion centro de alta gracia
Padre D. Viera 200 · Poluyan, Alta Gracia, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Sup. cubierta
- 638 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Poluyan, 638 m², USD 1.000.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
RE/MAX Modo ofrece gran oportunidad de inversión, Media manzana en esquina frente al Tajamar, 5 locales comerciales, galpón, cochera. 679m2
• IDEAL DESARROLLO
INCREÍBLE ZONA TURíSTICA Y MUY TRANSITADA CON EXCELENTE POTENCIAL
CARACTERÍSTICAS
5 locales comerciales:
• Local 1: 65.5m2
• Local 2: 135.6m2
• Local 3: 2 plantas 39.4m2 +19.94
• Local 4: 32m2
• Local 5: 74.7m2
• 1 galpón 220m2
-Cocheras 12.4m x 8.30m
Parcela 9
superficie terreno: 568m2
F.O.S 60%
F.O.T 1.8
Altura máxima de edificación: 10 mts.
Número máximo de plantas: 3
Parcela 10
superficie terreno: 100.97m2
F.O.S 80%
F.O.T 2.4
Altura máxima de edificación: 10 mts.
Número máximo de plantas: 3
UBICACIÓN:
Frente al Tajamar
A 1 cuadra Reloj público
A 2 cuadras del centro
CONTACTANOS PARA MÁS INFORMACIÓN O COORDINAR UNA VISITA!!!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 1.065.500
- Precio del aviso
- USD 1.000.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 24.200
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 5.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 36.300
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 8.720.879/mes
Necesitas ingresos por $ 34.883.517/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Padre D. Viera 200, Poluyan, Alta Gracia, Cordoba
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