Terreno en venta en Poluyan
Terreno en venta
USD 89.000

Terreno en venta en Poluyan

Venta Lote en Falda del Carmen

Alonso Nueto · Poluyan, Alta Gracia, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Poluyan, 1200 m², USD 89.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 89.000). El m² de lote sale USD 74 contra USD 74 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 74
Mediana m²
1200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Poluyan

Descripcion

Venta lote en Falda del Carmen Oportunidad única para proyectar tu casa en un terreno residencial de 1.200 m² con doble salida: por calle Alonzo y por la ruta C45 . La orientación noroeste-noreste garantiza luz natural por la mañana y la tarde , ideal para aprovechar cada ambiente y diseñar espacios cálidos y eficientes. Sobre calle Alonzo, el lote mira hacia la plaza , sumando un entorno abierto y verde para disfrutar caminatas, juegos y momentos al aire libre. Sus dimensiones -10 m de frente por 120 m de fondo- ofrecen múltiples opciones de implantación y privacidad , perfectas para un proyecto a medida, con jardín profundo, huerta o áreas recreativas. Sin expensas , apto crédito y con posibilidad de permuta , este lote combina accesibilidad, conectividad y calidad de vida. Imaginá despertar con sol, vistas despejadas y la tranquilidad de Falda del Carmen, a pasos de todo y con salida rápida por la C45. Elegí dónde y cómo vivir. Este es el punto de partida para tu próxima etapa . Tiene escritura • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.830
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~0.5%
USD 445
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 778.636/mes

Necesitas ingresos por $ 3.114.542/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 29 en la zona
Feria Artesanal2 min · 98 m
Paseo de los Artesanos en Plaza Solares2 min · 126 m
Feria del Paseo del Virrey2 min · 135 m
Educacion · 27 en la zona
INSTITUTO TECNICO DE ENSEÑANZA PRIVADA EL OBRAJE · secundaria · privada1 min · 88 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LA MISERICORDIA · primaria · privada1 min · 91 m
INSTITUTO NUESTRA SRA. DE LA MISERICORDIA · secundaria · privada1 min · 91 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Patio trasero1 min · 44 m
Patio interno1 min · 78 m
Plaza Manuel Solares3 min · 197 m
Salud · 15 en la zona
DISPENSARIO Nº 2 BARRIO CORDOBA · centro de salud · publico2 min · 132 m
DISPENSARIO MUNICIPAL N° 12 DR. FAUSTINO TRONGE · centro de salud · publico2 min · 147 m
CLINICA PRIVADA SANTA MARIA S.A · hospital/clinica · privado4 min · 260 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alonso Nueto, Poluyan, Alta Gracia, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Poluyan

Busquedas relacionadas