P Proppies
Departamento en venta en Poluyan · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 52.000
= $ 80,1 M
Cuota UVA desde $ 454.933/mes · ingresos $ 1,8 M

Departamento en venta en Poluyan · 2 ambientes

Departamento en Pozo | 1 Dormitorio | Céntrico

Departamento en Pozo | 1 Dormitorio | Céntrico · Poluyan, Alta Gracia, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Poluyan, 2 ambientes, 51 m², USD 52.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.020 contra USD 1.261 de la mediana (-19,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.261
Mediana m²
46 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Poluyan

Descripcion

RUARTE MOYANO & ASOC. VENDE: Departamento en pozo ubicado zona Centrica de Alta Gracia, en barrio Poluyán, sobre calle Carusso al 100, a solo 2 cuadras del Tajamar y a pocas cuadras del centro de Alta Gracia, con cercanía a colegios y comercios. CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO: ( Unidad 2 "e" • Torre 1) • 1 Dormitorio. • Cocina/comedor integrados. • 1 Baño. • Balcón con vista a las sierras CARACTERÍSTICAS DEL DESARROLLO • Ascensores automáticos de cochera hasta terraza. • Balcones • Carpintería de aluminio • Placares con puertas corredizas • Piso de porcelanato • Pisos cerámicos en baños y cocinas. • Interiores terminados en yeso en todos los ambientes. • Amenities: Pileta exterior • Cocinas equipadas con muebles bajo mesada y mesadas de granito. • Calefacción Central • Vista a las Sierras • Entrega estimada septiembre 2028

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.406
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~0.5%
USD 260
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 454.933/mes

Necesitas ingresos por $ 1.819.733/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Departamento en Pozo | 1 Dormitorio | Céntrico, Poluyan, Alta Gracia, Cordoba

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