P Proppies
Departamento en venta en Poluyan · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 60.000
= $ 92 M
Cuota UVA desde $ 522.571/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en Poluyan · 2 ambientes

Departamentos en Pozo de 1 y 2 Dorm. – Altos de Carusso, Alta Gracia

Carusso · Poluyan, Alta Gracia, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Poluyan, 2 ambientes, 48 m², USD 60.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.250 contra USD 1.750 de la mediana (-28,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.750
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Poluyan

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.930
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~0.5%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 522.571/mes

Necesitas ingresos por $ 2.090.284/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Poluyan

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Poluyan es USD 70.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Carusso, Poluyan, Alta Gracia, Cordoba

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