- Inicio
- › Propiedades
- › Departamentos
- › Departamento en venta en Poluyan · 2 ambientes
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Departamento en venta en Poluyan · 2 ambientes
Departamento Alta Gracia - Residencia Tajamar - 2 Dorm.
Departamento - Residencia Tajamar - 1 Dormitorio y 1 Escritorio · Poluyan, Alta Gracia, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 93.232 en total: USD 87.500 del aviso mas USD 5.732 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 789.272 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
- Precio del aviso
- USD 87.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.118
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 438
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.176
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.157.087/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 630.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque del Tajamar) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Poluyan
El precio de departamentos en Poluyan esta hoy en una mediana de USD 75.500, un 1,9% menos que en agosto de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Poluyan
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 75.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Poluyan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Poluyan
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.056/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Poluyan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Poluyan
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 64.500
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Poluyan. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Departamento - Residencia Tajamar - 1 Dormitorio y 1 Escritorio, Poluyan, Alta Gracia, Cordoba
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Poluyan
OPORTUNIDAD DPTO EN POZO
OPORTUNIDAD DPTO EN POZO
Departamento · 50m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Departamento · 51m² · 2 Ambientes