Casa en venta en San Juan
Casa en venta
USD 65.000

Casa en venta en San Juan

Estrená calidad de vida en Portales del Talar Alta Gracia

Ruta Provincial C 45 0 · San Juan, Alta Gracia, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
335 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Juan, 2 dormitorios, 78 m², USD 65.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 9,7% desde el 29/07/2026 (de USD 72.000 a USD 65.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa a estrenar en venta en Portales del Tala • Alta Gracia Ubicada en el exclusivo Barrio Portales del Tala, con acceso directo desde Ruta C-45, esta propiedad combina comodidad, funcionalidad y un entorno tranquilo, ideal para quienes buscan calidad de vida con excelente conectividad. Superficies Terreno: 335 m² Cubiertos: 78 m² Distribución 2 dormitorios luminosos 1 baño completo Cocina comedor integrada, moderna y funcional Lavadero independiente Garage Patio amplio, ideal para disfrutar al aire libre Servicios Energía eléctrica Agua corriente Cloacas Alumbrado público Documentación Boleto próximo a escriturar con nomenclatura catastral Sobre el barrio Portales del Tala se destaca por su entorno residencial tranquilo, sus calles adoquinadas y su pórtico de ingreso en piedra, detalles que aportan jerarquía y una identidad cuidada al desarrollo. Ubicación Con una ubicación estratégica, ofrece fácil acceso a Alta Gracia y conexión rápida hacia distintos puntos, en un marco natural muy agradable. Ideal para vivir o invertir. Consultanos para más información y coordiná tu visita

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.258
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 569.553/mes

Necesitas ingresos por $ 2.278.210/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Full1 min · 80 m
Disco3 min · 191 m
Luna4 min · 264 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA REPUBLICA ITALIANA · primaria · publica2 min · 115 m
J.DE INF. REPUBLICA ITALIANA · inicial · publica2 min · 157 m
ESCUELA NOCTURNA GENERAL GUEMES · adultos · publica10 min · 614 m
Espacios verdes
Plazoleta Reynaldo Luppi4 min · 277 m
Plaza Rosario Vera Peñaloza12 min · 772 m
Salud
HOSPITAL DR. ARTURO ILLIA DE ALTA GRACIA · hospital/clinica · publico12 min · 739 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.7% total
USD 72.000USD 65.00019 de feb de 202618 de oct de 2026
  1. 29 de jul de 2026USD 72.000 → USD 68.000-5.56%
  2. 18 de oct de 2026USD 68.000 → USD 65.000-4.41%

Ubicacion

Ruta Provincial C 45 0, San Juan, Alta Gracia, Cordoba

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