Casa en venta en San Juan · 4 ambientes
Casa en venta
USD 31.000

Casa en venta en San Juan · 4 ambientes

Casa en Alta Gracia

Carlos Avanzi al 700 · San Juan, Alta Gracia, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
377 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Juan, 4 ambientes, 118 m², USD 31.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,7% por encima de la mediana del set (USD 28.000). El m² sale USD 263 contra USD 254 de la mediana (+3,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 28.000
Mediana precio/m²
USD 254
Mediana m²
110 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en San Juan

Descripcion

Ubicada en la encantadora ciudad de Alta Gracia, Córdoba, esta casa de 75 años ofrece una combinación de historia y confort moderno. Situada en CARLOS AVANZI 721, la propiedad cuenta con una superficie total de 377 m², de los cuales 118 m² son cubiertos, proporcionando un amplio espacio para la vida familiar. La casa, de orientación este, cuenta con un diseño de una planta que incluye cuatro habitaciones versátiles, ideales para personalizar según sus necesidades. Dispone de dos dormitorios y un baño, asegurando comodidad para toda la familia. La cocina, comedor diario, lavadero, y hall son parte de los espacios interiores, mientras que el patio y la galería ofrecen áreas exteriores perfectas para el esparcimiento. A pesar de no contar con cocheras, la propiedad se ubica en una zona apacible, con fácil acceso a servicios esenciales como agua corriente, electricidad, internet y cable. Además, es apta para mascotas, lo que la convierte en una opción ideal para familias que buscan un hogar acogedor. La ubicación de la casa en Alta Gracia permite disfrutar de la tranquilidad de un entorno residencial con la ventaja de estar cerca de las comodidades urbanas. Una oportunidad única para aquellos que valoran el encanto de lo clásico combinado con las necesidades modernas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 33.030
Precio del aviso
USD 31.000
Escritura y honorarios~2%
USD 750
Sellos y tasas~0.5%
USD 155
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.125

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 270.664/mes

Necesitas ingresos por $ 1.082.657/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carlos Avanzi al 700, San Juan, Alta Gracia, Cordoba

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