venta
USD 26.500 USD 28.000 bajo 5%
Terreno · 360m²
Barrio Norte · 360 m2 · hace 25 dias
Terreno en venta en Barrio Norte
Lote en venta , barrio norte 1
Mza M , Barrio Norte · Barrio Norte, Allmirante Brown, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Barrio Norte, 360 m², USD 31.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 17,0% por encima de la mediana del set (USD 26.500). El m² de lote sale USD 86 contra USD 74 de la mediana (+17,0%). Servicios disponibles: luz, agua, gas, pavimento.
Historial de precio: Suba de 34,8% desde el 26/08/2026 (de USD 23.000 a USD 31.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~14,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 26.500
- Mediana precio/m²
- USD 74
- Mediana m²
- 360 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Barrio Norte
Descripcion
¡Oportunidad en Villa Allende!
Barrio Norte 1 Manzana M, Lote 18
Presentamos este lote en uno de los barrios con mayor proyección de Villa Allende.
Superficie: 360 m² cada uno
Ubicación: Manzana M, LOTE 18
Tipología: Apto dúplex
Entorno: Tranquilo, en pleno desarrollo, ideal para invertir o construir tu hogar
Barrio Norte 1 combina naturaleza, accesibilidad y calidad de vida, a minutos del centro de Villa Allende y con excelente conectividad.
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 33.030
- Precio del aviso
- USD 31.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 750
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 155
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.125
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 271.193/mes
Necesitas ingresos por $ 1.084.770/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+34.8% total
- 26 de ago de 2026USD 23.000 → USD 25.000+8.70%
- 08 de sept de 2026USD 25.000 → USD 31.000+24.00%
Ubicacion
Mza M , Barrio Norte, Barrio Norte, Allmirante Brown, Cordoba
