Terreno en venta

USD 26.500

= $ 42,1 M

Cuota UVA desde $ 239.142/mes · ingresos $ 956.568

Terreno en venta en Barrio Norte

Vendo Terreno Barrio Norte 1 Villa Allende, Seguridad

Alto Peru 300 · Barrio Norte, Allmirante Brown, Cordoba

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 360 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Norte, 360 m², USD 26.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,5% por encima de la mediana del set (USD 24.200). El m² de lote sale USD 74 contra USD 67 de la mediana (+9,5%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,4% desde el 29/09/2026 (de USD 28.000 a USD 26.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~8,7% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 24.200
Mediana precio/m²: USD 67
Mediana m²: 360 m²

Comparar con 2 propiedades similares

en Barrio Norte

Descripcion

VENDO LOTES BARRIO NORTE 1 VILLA ALLENDE, VARIAS OPCIONES DISPONIBLES. LOTES DE 360 m2, APTO DUPLEX. • BARRIO CERRADO CON SEGURIDAD 24 hs. • PLAZA DE JUEGOS. • TODOS LOS SERVICIOS, GAS NATURAL, ASFALTO, ALUMBRADO. CONTÁCTANOS Y TE ENVIAMOS INFORMACIÓN! OKEY LA LLAVE DE TU INMUEBLE CPI 5661

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 28.235

Precio del aviso: USD 26.500
Escritura y honorarios~2%: USD 641
Sellos y tasas~0.5%: USD 132
Comision inmobiliaria~3%: USD 962

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 239.142/mes

Necesitas ingresos por $ 956.568/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

kiosko12 min · 788 m

Kiosko12 min · 798 m

Niko14 min · 884 m

Educacion · 5 en la zona

I.P.E.M. Nº 373 MARIA ELENA WALSH · secundaria · publica8 min · 505 m

J.DE INF. PATRICIA STOKOE (EX-DE B° 16 DE NOVIEMBRE) · inicial · publica9 min · 562 m

ESCUELA NOCTURNA MALVINAS ARGENTINAS · adultos · publica10 min · 616 m

Espacios verdes

Plaza 16 de Noviembre10 min · 655 m

Plaza El Mundo de los Niños11 min · 687 m

Plazoleta de Barrio13 min · 827 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.4% total

29 de sept de 2026USD 28.000 → USD 26.500-5.36%

Ubicacion

Alto Peru 300, Barrio Norte, Allmirante Brown, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Barrio Norte

venta

USD 26.500 USD 28.000 bajo 5%