venta
USD 26.500 USD 28.000 bajo 5%
Terreno · 360m²
Barrio Norte · 360 m2 · hace 25 dias
Terreno en venta en Barrio Norte
Vendo terreno barrio norte 1 villa allende, seguridad
Alto Peru 300, Barrio Norte · Barrio Norte, Allmirante Brown, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Barrio Norte, 360 m², USD 26.500 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 26.500). El m² de lote sale USD 74 contra USD 74 de la mediana (+0,0%). Servicios disponibles: luz, agua, gas, pavimento.
Historial de precio: Baja acumulada de 5,4% desde el 30/09/2026 (de USD 28.000 a USD 26.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 26.500
- Mediana precio/m²
- USD 74
- Mediana m²
- 360 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Barrio Norte
Descripcion
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 28.235
- Precio del aviso
- USD 26.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 641
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 132
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 962
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 231.224/mes
Necesitas ingresos por $ 924.895/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.4% total
- 30 de sept de 2026USD 28.000 → USD 26.500-5.36%
Ubicacion
Alto Peru 300, Barrio Norte, Barrio Norte, Allmirante Brown, Cordoba
