Indice Proppies · Ciudad de Mendoza
1.946
propiedades en oferta
Semana del 5 de octubre de 2026
En Ciudad de Mendoza, el 2 ambientes pide US$ 98.674 y cierra en US$ 68.500.
Este es el panorama de la ciudad. El detalle fino —cierres, renta, inmobiliarias y las señales de cada zona— vive en los 2 informes de barrio: entra desde el mapa o la tabla.
2 ambientes · pide / cierra
US$ 98.674 / 68.500
▼ 30,6%
de margen de negociacion
2 ambientes · alquiler
$ 600.000
+ $ 94.000 de expensas medianas
Se vende / se alquila en
120 / 53 dias
01
Barrio por barrio: la oferta y su informe
Los barrios con mas oferta de la ciudad; cada uno con su informe.
1.946
propiedades
en oferta
en oferta
Departamentos 831
Casas 530
Oficinas 159
Terrenos 153
Locales 131
Cocheras 48
Galpones 21
Edificios 20
Fondos de comercio 16
PH 13
El movimiento de la semana
197
entraron (144 venta · 53 alquiler)
227
bajaron el precio en 30 dias — es el 11,7% de la oferta del barrio: 1 de cada 9 avisos ajusto.
117
salieron de oferta (73 venta · 44 alquiler
)
02
Cuanto vale, del monoambiente al mas grande
Toda la ciudad, departamentos. "Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en 12 meses.
| Departamentos | Pide | Cierra | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|
| monoambiente | s/d | US$ 50.000 | $ 558.571 | 7,0% |
| 2 ambientes | US$ 98.674 | US$ 68.500 | $ 600.000 | 6,5% |
| 3 ambientes | US$ 120.660 | US$ 95.000 | $ 722.286 | 5,0% |
| 4 o mas ambientes | US$ 116.605 | US$ 90.000 | $ 806.604 | 6,5% |
El m2 segun el tamaño · venta, US$/m2
El m2 segun el tamaño · alquiler, $/m2 por mes
03
Los numeros para decidir
6,0%
La mejor renta de la tabla esta en Primera Seccion
Alquiler anual sobre precio pedido del 2 ambientes, al MEP, entre los barrios con mas oferta.
$ 600.376
Cuota y alquiler, casi empatados
Credito UVA de referencia (Nacion, 6,9% + UVA, 20 años, anticipo 25%) por el 2 ambientes tipico: 0% arriba del alquiler mediano.
120 / 53 dias
Vender tarda, alquilar no
Mediana de dias publicados del stock activo de departamentos , venta y alquiler.
Cita: Indice Proppies · Ciudad de Mendoza ·
proppies.app · semana del 5 de octubre de 2026 Datos propios de proppies.app, actualizados cada semana