Indice Proppies · Ciudad de Mendoza
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propiedades en oferta
Semana del 24 de agosto de 2026
En Ciudad de Mendoza, el 2 ambientes pide US$ 102.000 y cierra en US$ 65.000.
Este es el panorama de la ciudad. El detalle fino —cierres, renta, inmobiliarias y las señales de cada zona— vive en los 1 informes de barrio: entra desde el mapa o la tabla.
2 ambientes · pide / cierra
US$ 102.000 / 65.000
▼ 36,3%
de margen de negociacion
2 ambientes · alquiler
$ 646.667
+ $ 80.000 de expensas medianas
Se vende / se alquila en
80 / 69 dias
01
Barrio por barrio: la oferta y su informe
Los barrios con mas oferta de la ciudad; cada uno con su informe.
1.634
propiedades
en oferta
en oferta
Departamentos 765
Casas 389
Oficinas 166
Terrenos 115
Locales 115
PH 18
Edificios 17
Galpones 15
Fondos de comercio 14
Hoteles 7
El movimiento de la semana
32
entraron (1 venta · 31 alquiler)
68
bajaron el precio en 30 dias — es el 4,2% de la oferta del barrio: 1 de cada 24 avisos ajusto.
78
salieron de oferta (44 venta · 34 alquiler
)
02
Cuanto vale, del monoambiente al mas grande
Toda la ciudad, departamentos. "Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en 12 meses.
| Departamentos | Pide | Cierra | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|
| monoambiente | s/d | US$ 41.000 | s/d | 8,5% |
| 2 ambientes | US$ 102.000 | US$ 65.000 | $ 646.667 | 6,9% |
| 3 ambientes | US$ 111.042 | US$ 99.000 | $ 674.000 | 4,7% |
| 4 o mas ambientes | US$ 125.395 | US$ 92.000 | $ 786.471 | 6,3% |
El m2 segun el tamaño · venta, US$/m2
El m2 segun el tamaño · alquiler, $/m2 por mes
03
Los numeros para decidir
4,1%
La mejor renta de la tabla esta en Quinta Seccion
Alquiler anual sobre precio pedido del 2 ambientes, al MEP, entre los barrios con mas oferta.
$ 569.959
La cuota sale menos que el alquiler
Credito UVA de referencia (Nacion, 6,9% + UVA, 20 años, anticipo 25%) por el 2 ambientes tipico: 12% abajo del alquiler mediano.
80 / 69 dias
Vender tarda, alquilar no
Mediana de dias publicados del stock activo de departamentos , venta y alquiler.
Cita: Indice Proppies · Ciudad de Mendoza ·
proppies.app · semana del 24 de agosto de 2026 Datos propios de proppies.app, actualizados cada semana