Indice Proppies · Primera Seccion, Ciudad de Mendoza
322
propiedades en oferta · 205 en
venta · 117
en alquiler
Semana del 5 de octubre de 2026
En Primera Seccion, el 2 ambientes pide US$ 77.450.
Lo residencial tarda 15 dias en venderse, mas agil que Ciudad de Mendoza (120).
2 ambientes · pide / cierra
US$ 77.450
mediana de los avisos activos
2 ambientes · alquiler
$ 600.000
+ $ 85.000 de expensas medianas
Se vende / se alquila en
15 / 35 dias
● mas agil que la
ciudad (120)
01
Donde se mueve el barrio esta semana
322
propiedades
en oferta
en oferta
43
entraron
esta semana
esta semana
34 en venta y 9 en alquiler.
30
bajaron el precio
en 30 dias
en 30 dias
Es el 9,3% de la oferta del barrio: 1 de cada 11 avisos ajusto. 20 en venta, 10 en alquiler.
24
salieron de oferta
esta semana
esta semana
15 se vendieron o retiraron y 9 se alquilaron.
02
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 ambientes | US$ 77.450 10 avisos | s/d | s/d | $ 600.000 11 avisos | s/d |
| 3 ambientes | US$ 70.000 13 avisos | US$ 73.500 10 cierres | US$ 96.250 – 108.500 | $ 660.000 10 avisos | 5,8% |
| 4 o mas ambientes | US$ 87.500 32 avisos | US$ 87.000 19 cierres | US$ 108.995 – 121.000 | $ 750.000 17 avisos | 6,3% |
Por dormitorios · venta mediana US$
1 dormitorio
US$ 50.000
US$ 80.000
US$ 80.000
US$ 115.000
El m2 segun el tamaño · venta, US$/m2
Lo comercial en Primera Seccion: Oficinas : US$ 57.500 venta · $ 550.000/mes alquiler · Locales : US$ 120.000 venta · $ 650.000/mes alquiler · Cocheras : US$ 10.000 venta
03
El pulso: 16 semanas del 2 ambientes
Venta · mediana semanal US$
▲ 22,0% en 4 sem
Alquiler · mediana semanal $
≈ estable en 4 sem
En el semestre la venta subio 40,8% en dolares y el alquiler subio 10,1% en pesos.
Cita: Indice Proppies · Primera Seccion, Ciudad de Mendoza ·
proppies.app · semana del 5 de octubre de 2026 Datos propios de proppies.app, actualizados cada semana