Indice Proppies · Primera Seccion, Ciudad de Mendoza
153
propiedades en oferta · 64 en
venta · 89
en alquiler
Semana del 24 de agosto de 2026
En Primera Seccion, el 4 o mas ambientes pide US$ 110.000 y cierra en US$ 85.000.
1 de cada 4 avisos del barrio es una oficina, un local o una cochera.
4 o mas ambientes · pide / cierra
US$ 110.000 / 85.000
▼ 22,7%
de margen de negociacion
4 o mas ambientes · alquiler
$ 695.000
+ $ 60.000 de expensas medianas
Se vende / se alquila en
s/d
01
Donde se mueve el barrio esta semana
153
propiedades
en oferta
en oferta
Departamentos 99
Oficinas 22
Locales 17
Casas 6
Terrenos 4
PH 2
Edificios 1
Cocheras 1
Depositos 1
4
entraron
esta semana
esta semana
0 en venta y 4 en alquiler.
8
bajaron el precio
en 30 dias
en 30 dias
Es el 5,2% de la oferta del barrio: 1 de cada 19 avisos ajusto. 1 en venta, 7 en alquiler.
7
salieron de oferta
esta semana
esta semana
1 se vendieron o retiraron y 6 se alquilaron.
02
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 ambientes | s/d | s/d | s/d | $ 650.000 15 avisos | s/d |
| 4 o mas ambientes | US$ 110.000 29 avisos | US$ 85.000 13 cierres | US$ 95.000 – 112.592 | $ 695.000 18 avisos | 5,9% |
03
Lo comercial: oficinas, locales, cocheras
El 27% de la oferta de Primera Seccion no es vivienda.
04
El pulso: 12 semanas del 4 o mas ambientes
Venta · mediana semanal US$
▲ 10,0% en 4 sem
Alquiler · mediana semanal $
▼ 13,1% en 4 sem
En el semestre la venta subio 26,4% en dolares y el alquiler subio 6,9% en pesos.
Cita: Indice Proppies · Primera Seccion, Ciudad de Mendoza · proppies.app
· semana del 24 de agosto de 2026 Datos propios de proppies.app, actualizados cada semana