Indice Proppies · Merlo
En Merlo, el 2 ambientes pide US$ 69.781 y cierra en US$ 48.000.
Este es el panorama de la ciudad. El detalle fino —cierres, renta, inmobiliarias y las señales de cada zona— vive en los 4 informes de barrio: entra desde el mapa o la tabla.
Barrio por barrio: la oferta y su informe
Los barrios con mas oferta de la ciudad; cada uno con su informe.
en oferta
El movimiento de la semana
Los barrios con mas oferta, comparados
El 2 ambientes como vara comun. La renta es alquiler anual sobre precio pedido, al MEP.
| Barrio | 2 amb · venta | 2 amb · alquiler | Renta | Avisos | Informe |
|---|---|---|---|---|---|
| Merlo | US$ 65.000 | $ 520.000 | 6,2% | 1.867 | Ver informe |
| San Antonio de Padua | US$ 78.000 | $ 590.000 | 5,9% | 1.075 | Ver informe |
| Parque San Martin | s/d | $ 405.000 | s/d | 349 | Ver informe |
| Merlo Sur | s/d | $ 550.000 | s/d | 85 | Ver informe |
La ciudad tiene 9 barrios relevados; aca van los de mayor oferta con muestra suficiente del 2 ambientes.
Cuanto vale, del monoambiente al mas grande
Toda la ciudad, departamentos. "Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en 12 meses.
| Departamentos | Pide | Cierra | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 61.654 | US$ 47.500 | $ 420.000 | 6,5% |
| 2 ambientes | US$ 69.781 | US$ 48.000 | $ 520.110 | 8,1% |
| 3 ambientes | US$ 110.331 | US$ 107.300 | $ 717.065 | 4,9% |
| 4 o mas ambientes | US$ 108.735 | US$ 100.000 | s/d | 5,1% |
Los numeros para decidir
Alquiler anual sobre precio pedido del 2 ambientes, al MEP, entre los barrios con mas oferta.
Credito UVA de referencia (Nacion, 6,9% + UVA, 20 años, anticipo 25%) por el 2 ambientes tipico: 19% abajo del alquiler mediano.
Mediana de dias publicados del stock activo de departamentos , venta y alquiler.