Indice Proppies · Ciudad Madero, La Matanza
190
propiedades en oferta · 133 en
venta · 57
en alquiler
Semana del 24 de agosto de 2026
En Ciudad Madero, el 2 ambientes pide US$ 45.950.
1 de cada 4 avisos del barrio es una oficina, un local o una cochera.
2 ambientes · pide / cierra
US$ 45.950
mediana de los avisos activos
2 ambientes · alquiler
$ 450.000
+ $ 70.000 de expensas medianas
Se vende en
s/d
01
Donde se mueve el barrio esta semana
190
propiedades
en oferta
en oferta
Departamentos 64
PH 47
Galpones 30
Casas 25
Locales 15
Terrenos 4
Fondos de comercio 2
Oficinas 2
Cocheras 1
0
entraron
esta semana
esta semana
0 en venta y 0 en alquiler.
6
bajaron el precio
en 30 dias
en 30 dias
Es el 3,2% de la oferta del barrio: 1 de cada 32 avisos ajusto. 4 en venta, 2 en alquiler.
42
salieron de oferta
esta semana
esta semana
20 se vendieron o retiraron y 22 se alquilaron.
02
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga
| Departamentos | Pide | Alquiler / mes |
|---|---|---|
| 2 ambientes | US$ 45.950 10 avisos | $ 450.000 17 avisos |
| 3 ambientes | US$ 50.000 13 avisos | s/d |
Casas en el barrio
: 2 dorm US$ 74.950
(pocos avisos: 10-10 por
segmento)
03
Lo comercial: oficinas, locales, cocheras
El 26% de la oferta de Ciudad Madero no es vivienda.
Locales15 avisos
Alquiler
s/d
Galpones30 avisos
04
El pulso: 11 semanas del 2 ambientes
Venta · mediana semanal US$
≈ estable en 4 sem
Alquiler · mediana semanal $
▼ 3,2% en 4 sem
En el semestre la venta quedo donde empezo en dolares (0,1%) y el alquiler bajo 6,3% en pesos.
05
Quien opera en el barrio
6 inmobiliarias publican en Ciudad Madero. Las 6 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Petrungaro-Higuera | 23 | ★ 4,7 (15) | s/d |
| 2 | FUSCHETTO INMOBILIARIA | 22 | ★ 4,9 (681) | 64 dias |
| 3 | Heredia Inmobiliaria Y Servicios | 42 | ★ 4,2 (71) | 67 dias |
| 4 | IGLESIAS NEGOCIOS INMOBILIARIOS | 10 | ★ 4,1 (30) | s/d |
| 5 | LAURA FIGLIOLA PROPIEDADES | 17 | ★ 3,9 (78) | s/d |
| 6 | ZAPPINO PROPIEDADES | 10 | ★ 4,7 (225) | s/d |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.
Cita: Indice Proppies · Ciudad Madero, La Matanza · proppies.app
· semana del 24 de agosto de 2026 Datos propios de proppies.app, actualizados cada semana